Две трети торговых центров Петербурга признаны устаревшими

Доля «возрастных» торговых центров через два года достигнет отметки в 85%.

Более 68% действующих торговых центров в Санкт-Петербурге, построенных более десяти лет назад, нуждаются в реконцепции, следует из материалов исследования консалтинговой компании Colliers International. По данным аналитиков, лишь десять торговых центров за последние пять лет подверглись реконцепции. В большинстве случаев это моллы старше 10 лет (300 тысяч кв.м) и старше пяти лет (260 тысяч кв.м).

На сегодняшний день объем устаревших торговых площадей в городе на Неве оценивается в 1 млн квадратных метров. К 2023 году этот показатель увеличится более чем в 1,7 раз.

Эксперты также отмечают практически нулевой прирост классических торговых центров в Санкт-Петербурге. Так, в 2019 году открывались аутлеты, специализированные торговые комплексы и небольшие районные центры. В 2020 году на рынок вышел лишь один торговый объект - мебельный центр «Кубатура». Суммарный объем предложения на рынке оценивается в 3,1 млн кв.м. 

Отмечается, что доля «возрастных» торговых центров через два года достигнет отметки в 85%. На фоне кризиса 2020 года и перехода потребителей в онлайн, торговые центры нуждаются в обновлениях и привлечении новых концепций для удержания трафика. Вместе с тем, из-за сокращения доходов в настоящее время их ресурсы для обновления сильно ограничены. 

«Ограничительные меры во время пандемии привели к существенному падению арендных доходов и финансово ослабили собственников торговых центров. Хотя проблема реконцепции и соответствия новым требованиям покупателей как никогда актуальна для торговых центров, сейчас ресурсов для обновления гораздо меньше», – прокомментировал Андрей Косарев, гендиректор Colliers International в Санкт-Петербурге.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.