Эксперты назвали районы Москвы с наименьшим числом торговых центров

Мегакластеры Щелковский и Шоссе Энтузиастов названы самыми малообеспеченными качественными торговыми центрами в Москве к 2020 году.

Мегакластеры Щелковский и Шоссе Энтузиастов названы самыми малообеспеченными качественными торговыми центрами в Москве к 2020 году. По данным исследования компании RRG, наиболее высоким потенциалом для открытия торговых комплексов на сегодняшний день также обладают Ленинский (за счет высокой плотности и покупательской способности его жителей) и Центральный мегакластеры. 

Аналитики выделяют в московском регионе 142 кластера, которые объединены в 13 мегакластеров и охватывают город в границах МКАД и ближайший пояс шириной около 10 км, образующий основную агломерацию. Методика расчета учитывает новое дорожное и жилищное строительство и все торговые объекты площадью от 5000 кв. м GLA, которые будут открыты по состоянию на 2020 год.



Торговые объекты были классифицированы по масштабу в зависимости от их GLA, этот показатель определил размер зоны транспортной доступности для каждого из объектов. По расчетам RRG уровень обеспеченности торговыми центрами жителей Москвы и ближайшей агломерации составит 484 кв. м на тысячу человек, из них качественные объекты – 368 кв. м на тысячу человек, полупрофессиональные – 76 кв. м, неконцептуальные – 26 кв. м.

По объему некачественных торговых центров лидируют кластеры Матушкино-Савелки, Преображенский, Авиамоторный, Балашиха Северная, Панфиловский. В то же время, во многих из них сохранится низкая обеспеченность концептуальными объектами, что делает восток и юго-восток Москвы привлекательными для девелопмента качественных проектов и дает потенциал для будущего редевелопмента. Интерес девелоперов к восточному направлению находится на высоком уровне. Не испытывает недостатка в торговых площадях запад и северо-запад города, где в недавнее время появились такие концептуальные объекты регионального и суперрегионального масштаба. 

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.