Эксперты подвели итоги года на офисном рынке
27 Февраля 2014 г.
По результатам 2013 года было арендовано и куплено около 630 тысяч кв.м площадей.
Объем качественных офисных площадей по итогам 2013 года превысил 13,2 млн.кв.м, сообщается в отчете S. A. Ricci. 70% бизнес-центров, введенных в 2013 году, относятся к классу А. Эксперты отмечают укрепление тенденции децентрализации: основной объем ввода пришелся на расширенную зону Третьего Транспортного Кольца (56%).
На зону ММДЦ приходится более 35% строящихся офисов, где в 2014 году предложение может пополниться такими проектами, как Башни «Эволюция» и «Евразия» Основной объем прироста в 2013 г. пришелся на Центральный административный округ (45%).
По результатам 2013 года было арендовано и куплено около 630 тыс.кв.м, что на 30% меньше от совокупного объема сделок 2012г. Максимальное количество площадей в 2013 г. было реализовано в IV квартале - 260 тыс.кв.м, что составило 40% от всех поглощенных за год офисов.
К концу 2013 г. увеличилась доля приобретения офисных площадей в собственность – с 14% в 2012 г. до 26%. Совокупный объем приобретенных в собственность помещений составил свыше 65 тыс.кв.м.
По экспертным оценкам в структуре спроса наиболее популярными с точки зрения аренды оказались площади свыше 10 тыс.кв.м, на их долю приходится более 30% от годового объема арендованных площадей. Фактическое поглощение офисных площадей с начала 2013 г. составило 630 тыс.кв.м, что соответствует показателю прироста предложения за этот период - 610 тыс.кв.м.
На фоне роста объема свободных площадей, в годовой динамике было зафиксировано снижение средней стоимости аренды на офисные площади класса А: по отношению к 2012 г. среднегодовой показатель снизился на 5%, по сравнению с 2011 г. на 6-7%, составив 670 долларов за 1 кв.м в год.
Источник: Моллы.Ru.
