Эксперты подвели итоги месяца на рынке аренды в Москве

Средняя ставка на торговые помещения за месяц выросла на 9-11%.

В апреле 2015 года на рынке экспонировалось 1 159 объектов общей площадью 421 тыс. кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество торговых объектов осталось на уровне марта, а их общая площадь выросла на 14%, отмечается в исследовании RRG.  

Из указанных объектов в центре экспонировалось 118 помещений общей площадью 37 тыс. кв.м, что на 7% ниже показателя марта 2015 г. по количеству и на 1% выше по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц выросла на 11% и составила 1 200 $/кв.м/год, что было обусловлено ростом доли дорогих объектов, которые сдаются по ставкам выше 1 200 $/кв.м/год, с 33% в марте до 41% в апреле.

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра в апреле 2015 г. увеличилось на 1%, а их общая площадь - на 16%. Объем предложения составил 1 041 помещение общей площадью 384 тыс. кв.м. Средняя ставка за месяц выросла на 9% и составила 615 $/кв.м/год. Данное увеличение произошло в связи с увеличением доли дорогих объектов, которые выставлялись по ставкам выше 600 $/кв.м/год, с 30% в марте до 34% в апреле.

Уровень изменения ставок в центре и за его пределами был сопоставимым как за месяц, так и за 12 последних месяцев, что свидетельствует о равномерном влиянии ситуации в макроэкономике на торговую недвижимость разных классов, отмечают аналитики. 

Объем предложения торговых помещений формата street-retail в апреле 2015 г. по количеству вырос на 20%, а по общей площади – на 34%. Всего экспонировалось 440 объектов площадью 120 тыс. кв.м, из них 61 объект предлагался в центре и 379 объектов – за его пределами.

Объем предложения торговых помещений формата street-retail в центре за месяц снизился на 14% по количеству и вырос на 2% по общей площади. Средняя ставка аренды выросла на 10% и составила 1 367 $/кв.м/год, что объяснялось ростом доли дорогих объектов, которые сдаются по ставкам выше 1 400 $/кв.м/год, с 24% в марте до 34% в апреле.

Объем предложения торговых помещений формата street-retail за пределами Садового Кольца по количеству уменьшился на 4%, а по общей площади – на 2%. Средняя арендная ставка выросла на 12% и составила 705 $/кв.м/год. Такой рост произошел в связи с увеличением доли дорогих объектов, которые выставлялись по ставкам выше 700 $/кв.м/год, с 29% в марте до 36% в апреле.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.