Familia открыла 11 магазинов за два месяца: сеть в три с половиной раза ускорила экспансию

31 июля 2026 г.

Ритейлер входит в сильные торговые центры на условиях, которые еще два года назад были недоступны.

Сеть off-price магазинов Familia в июне-июле открыла 11 новых точек. За год показатель вырос в три с половиной раза - годом ранее за тот же период компания запустила всего три объекта. С января 2026 года Familia открыла уже 18 магазинов, столько же было открыто за весь 2025 год, сообщили в компании.

Новые точки сеть размещает преимущественно в районных торговых центрах. Причина роста - не только в стратегии самого ритейлера.

Familia становится одним из главных бенефициаров изменений на рынке торговой недвижимости. Часть fashion-операторов сокращает площади и закрывает нерентабельные магазины, перераспределяя бюджеты в пользу онлайна. На освободившихся местах появляется качественная вакансия, а вместе с ней снижается стоимость входа в сильные объекты.

Familia.1

Еще несколько лет назад владельцы успешных ТЦ сами выбирали арендаторов. Сегодня собственникам все чаще приходится конкурировать за федеральные сети, способные обеспечить стабильный поток покупателей - особенно в районных центрах, где вакансия выше, чем в востребованных региональных и суперрегиональных объектах. Именно такие площадки активнее всего предлагают скидки, арендные каникулы и участие в отделке помещений.

Массовое закрытие магазинов сказывается и на посещаемости торговых центров в целом. В январе-июне 2026 года Mall Index - показатель числа посетителей на тысячу квадратных метров торговых площадей - сократился в России на 3% год к году, в Москве - на 2%, подсчитали в Focus Technologies.

Familia.2

Если раньше конкуренция шла за цену квадратного метра, то теперь она смещается в сторону общей стоимости входа для арендатора. Именно поэтому Familia получает доступ к площадкам, которые два-три года назад были либо недоступны, либо экономически невыгодны.

Экспансия Familia отражает и смену потребительского поведения. Покупатели остаются чувствительны к цене даже на фоне стабильной экономики, и вместо новых коллекций все чаще выбирают известные бренды со скидкой. Формат off-price перестает быть нишевой альтернативой fashion-ритейлу.

Меняется и структура трафика в ТЦ. Раньше якорями были гипермаркеты, кинотеатры и международные fashion-бренды, сегодня же ценность растет у сетей, способных регулярно приводить покупателей за выгодными предложениями - и рынок торговой недвижимости снова становится рынком арендатора.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.