Галереи пустеют: почему из московских ТЦ один за другим уходят магазины одежды и обуви
14 ноября 2025 г.На fashion приходится до половины всех закрытий, бренды режут площади и уходят в онлайн, галереи переформатируют под спорт и услуги.
На свежей статистике по рынку моды картинка выглядит жёстко. В третьем квартале 2025 года на магазины одежды и обуви пришлось около 45% всех закрывшихся точек в России, во втором квартале доля доходила до 54%.
Причины понятны любому арендатору. Трафик в части ТЦ стагнирует, люди всё чаще примеряют в офлайне, а покупают на маркетплейсах. Одежные сети жалуются на падение офлайн-продаж на 30–35% и рост затрат на отделку и эксплуатацию. На этом фоне бренды режут портфель: оставляют флагманы и топ-локации, а убыточные точки закрывают или переводят в формат выдачи заказов.
Сами игроки среднего сегмента тоже проседают. За девять месяцев 2025 года в стране закрылись 12 сетей одежды, десять из них – российские. Среди ушедших – Incity, Ready! Steady! Go!, Orby, Loloclo, бренд Yollo; о полном уходе из офлайна готовился заявить детский ритейлер Pelican. Для ТЦ это сразу несколько пустых «пятен» в модных галереях.
Вакуум долго не держится. В новых московских торговых центрах ключевую категорию арендаторов теперь формируют «спортивные пространства» – фитнес, единоборства, батуты, студии активности. На них уже приходится около 21% площадей. Параллельно растут сервисы и развлечения, а у стрит-ритейла и секонд-хендов своя волна: в Москве работает почти 700 магазинов second hand, их число за четыре года прибавило около 7%.
Московские ТЦ входят в зону перестройки. Половина закрытий в моде звучит тревожно, но за этими цифрами – не только уход, а и ротация: на место «классической» галереи с похожими бутиками приходят спорт, досуг, услуги и гибридные форматы. И тот, кто первым подстроит микс под такую реальность, заберёт и бренды, и покупателя.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
