«Голливуд» добирает трафик досугом: в петербургском МФТРК 3 апреля откроется первый премиальный «Киноград»

2 апреля 2026 г.

Новый кинотеатр в «Голливуде» выглядит не как отдельная новость, а как продолжение всей логики проекта: комплекс у «Пионерской» добирает заполнение не только магазинами, но и форматами, ради которых в ТЦ едут дольше и охотнее.

МФТРК «Голливуд» в Петербурге, открывшийся в декабре 2025 года, продолжает собирать свою финальную конфигурацию. Следующий заметный шаг — запуск 3 апреля первого премиального кинотеатра сети «Киноград». По данным Nikoliers, это бутик-формат площадью 638,3 кв. м, сделанный с упором на комфорт и приватность. Для самого объекта новость важна не столько из-за кино, сколько из-за функции: «Голливуд» постепенно закрывает пустоты не случайными арендаторами, а досуговыми якорями.

У комплекса для этого есть масштаб. Его общая площадь составляет 115 тыс. кв. м, у него прямой выход к станции метро «Пионерская», где пассажиропоток достигает 61 тыс. человек в день. Среди уже работающих или заявленных арендаторов — «Золотое яблоко», «Перекрёсток», «М.Видео», «Рив Гош», BoscoBosco, Guess, 12 Storeez, DDX Fitness, Teika Boom, двухуровневый фуд-холл и ресторанная зона. То есть девелопер изначально собирал не просто торговый центр, а большой городской сценарий на несколько часов.

Hollywood.2

Но после открытия стало видно, что проект входит в рынок не без шероховатостей. В январе деловые и профильные издания писали, что в «Голливуде» пустует примерно треть площадей: визуально полноценнее всего выглядел первый этаж, а на верхних уровнях свободных блоков было заметно больше. При этом сам объект уже тогда держал до 40 тыс. посетителей в день, а управляющая команда оценивала фактическую заполняемость «по открытым дверям» примерно в 70%.

И вот здесь кинотеатр как раз становится понятным ходом. На рынке это уже общая тенденция: торговые центры снова делают ставку на кино, но не на старую гигантскую модель, а на более компактные и точные форматы. По данным CMWP, в 2025 году из 49 открытых ТЦ в России семь запустились с кинотеатрами. Эксперты связывают это с давлением онлайн-ритейла: людям нужно давать повод приехать в комплекс не только за покупкой, но и за сценарием досуга. На этом фоне якорями всё чаще становятся фитнес, развлечения и событийные пространства.

Для Петербурга история особенно показательная. Nikoliers отмечает, что в первом квартале 2026 года в городе вообще не открылось ни одного нового ТЦ, а девелоперская активность смещается в сторону малоформатных объектов. Посещаемость городских торговых центров в первые два месяца года отставала от прошлого года на 3,6%, и на таком фоне любая сильная досуговая функция начинает работать уже не как бонус, а как необходимость.

Hollywood.1

Так что запуск «Кинограда» в «Голливуде» — это не просто очередной арендатор. Скорее, это попытка довести до ума саму модель комплекса. Когда большой молл не может быстро заполниться одной лишь торговлей, он начинает добирать жизнь за счёт еды, спорта, семейного отдыха и кино. И для «Голливуда» это, похоже, сейчас главный маршрут к устойчивому трафику.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.