Hollywood, Парк Молл и Солнечный Kronung: какие ТЦ ещё успеют открыть в Петербурге до Нового год

13 октября 2025 г.

NEBO уже открылся весной, впереди запуск Hollywood и районного центра Солнечный Kronung – рассказываем календарь и планы девелоперов на IV квартал.

В 2025-м девелоперы Петербурга обещали вернуть рынку динамику: в планах стояло пять новых торговых комплексов суммарной площадью около 136 тыс. кв. м. К осени удалось реализовать часть этого списка. Первым заработал «Парк Молл» в жилом квартале «Лондон Парк» – частично в марте, полноценно в апреле. Следом в мае открылся ТРК NEBO в Мурино, который сразу стал точкой притяжения для жителей северных районов. Эти два проекта вместе вывели на рынок почти 60 тыс. кв. м арендуемых площадей и задали темп, которого в городе не было больше десяти лет. Теперь внимание переключается на финал года.

Nebo.1

В октябре крупных открытий в черте города нет: девелоперы доводят проекты, а у флагманского Hollywood у «Пионерской» идёт финальная сборка интерьеров и навигации. На фасадах уже появились вывески якорей, внутри монтируют оборудование и фуд-холл.

На старт в ноябре выходит крупнейший проект года – ТРК Hollywood (GLA 60 тыс. кв. м). Его запуск перенесли на ноябрь: точную дату девелопер не называет, но арендаторы уже достраивают помещения. В составе заявлены «Золотое яблоко», Lime, Zarina, Befree, Sela, «М.Видео-Эльдорадо», «Перекрёсток», парк развлечений Teikaboom, фитнес DDX и гастрокластер. Для северо-запада города это новый магнит трафика у метро.

В декабре в городе ожидается открытие компактного ТЦ «Солнечный Kronung» на проспекте Ветеранов (GLA ~3,5–3,8 тыс. кв. м). Срок – IV квартал, ориентир на конец года, дата уточняется. Формат – «районный центр у дома» с базовым набором арендаторов и парковкой.

Также в агломерации к концу года планируют ввести ТЦ Kronung в Новогорелово (GLA ~11,8 тыс. кв. м) и вторую очередь «ЭкоПарка» в Мурино (около 5–8 тыс. кв. м). Для жителей спальных массивов на границе с городом это фактически «петербургская» розница: ежедневные потоки перекроются, а фуд-ритейл и развлечения разгрузят крупные ТРЦ.

ParkMall

Рынок догоняет отложенные стройки и одновременно перестраивает форматы под конкуренцию маркетплейсов. ТЦ усиливают досуг, спорт и гастрономию: за год открылись новые фитнес-клубы, термы и фуд-холлы. Для девелоперов это способ удерживать время визита и повышать LTV без скидочной гонки.

В IV квартале офлайн получит повод для поездки: новая развлекательная «точка притяжения» на северо-западе и повседневный центр на юго-западе. Вакансия в качественных объектах останется низкой, конкуренция за места с высоким трафиком – высокой. Для сетей повседневной корзины и бьюти-ритейла это возможность расширить присутствие, а локальным брендам — шанс выйти на поток без переплаты за прайм-локации.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.