Иностранные бренды «освободили» 60% площадей в ТЦ

Торговые центры продолжают терять арендаторов на фоне закрытия магазинов западных брендов.

Торговые центры продолжают терять арендаторов на фоне закрытия магазинов западных брендов. На сегодняшний день временно приостановили работу Zara, Bershka, Oysho, H&M, Adidas, Uniqlo и другие ритейлеры, что привело к закрытию сотен торговых точек по всей России. 

Как сообщают « Известия» со ссылкой на данные НАИ.РФ, на сегодняшний день в Москве и Санкт-Петербурге крупные торговые центры насчитывают до 60% «освободившихся» торговых площадей, в то время как в регионах этот показатель находится на уровне около 20%. 

В «ТСН Недвижимости» отмечают новые тенденции на рынке торговой недвижимости - на месте закрывающихся ресторанов появляются продуктовые сети, а места попавших под санкции иностранных брендов занимают, в том числе цветочные салоны и мини-офисы страховых компаний. Конкретных примеров подобных замещений эксперты не приводят.

Аналитики прогнозируют, что в случае если иностранные бренды будут закрываться, торговые центры ждет дальнейшее перепрофилирование. В последние годы на площадях моллов все чаще открываются проекты в сфере образования, спорта, досуга, развлечений, а также социальные объекты и др. 

Вместе с тем, консультанты на рынке торговой недвижимости напоминают, что фактически число компаний, которые уходят с рынка не сопоставимо с числом ритейлеров, которые объявили о «приостановке» операционной деятельности. Таким образом, торговые центры, хотя и ищут альтернативных арендаторов, в настоящее время не располагают большим количеством свободных площадей. В случае если магазины иностранных брендов все же будут закрываться, процесс замены арендаторов будет долгим и болезненным, считают эксперты. 

Отмечается, что хотя на рынке отмечается падение спроса на объекты торговой недвижимости, в том числе и в стрит-ритейле, собственники пока не готовы идти на существенное снижение арендных ставок. Некоторые арендодатели, напротив, даже повышают ставки аренды. 

Фото: Depositphotos.com

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.