Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы набирают обороты

Комментирует Ян Вильем Бастижан, глава отдела рынков капитала Cushman & Wakefield EMEA: «В настоящее время существует реальная возможность более быстрого роста и развития сектора коммерческой недвижимости, чем прогнозировалось. Рынок быстро меняется: вначале спрос переместился на основные рынки второго эшелона, затем на ключевые города, которые инвесторы рассматривали ранее, например, на Южную Европу, теперь же мы наблюдаем растущий спрос на вторичные активы хорошего качества в ключевых городах». 

Инвесторы по-прежнему предпочитают приобретать активы на ключевых рынках Европы: Англия и Франция показали хороший рост в третьем квартале 2013 года, а рынок Германии показал хорошие, но стабильные результаты. На эти страны приходится около 65% инвестиций, в то время как во втором квартале их доля составляла 57%. Тем не менее многие инвесторы доказали, что готовы к восприятию более серьезных рисков, перемещаясь с рынка на рынок, с целью найти более выгодное предложение. 

«Пока неизвестно, куда переместится спрос и независимый капитал в поисках наилучшего предложения, но ясно одно, что корректировка цен будет продолжаться и быстрее, чем предполагалось», - комментирует Ян Вильем Бастижан. 

За третий квартал складская и офисная недвижимость показали рост в 19% и 18% соответственно, а инвестиции в сектор торговой недвижимости уменьшились на 10%, что связано с недостатком возможностей и финансирования некоторых направлений. Рыночная доля офисного сектора вновь достигла 52%, складская недвижимость приблизилась к значению в 10%, а доля торговой недвижимости упала до 21%. 

Дэвид Хатчингс, глава отдела исследований Cushman & Wakefield Европа: «Мы ожидаем, что конец года будет также крайне успешным, поэтому повысили свой прогноз на 9% по сравнению с прошлым годом – по итогам 2013 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы составит 145 млрд. евро».