Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ стали рекордными в истории

487,2 млрд рублей, 97% из которых обеспечили российские инвесторы.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России по итогам 2022 года составил 487,2 млрд рублей, увеличившись за год на 21%, следует из материалов исследования консалтинговой компании NF Group. Основной объем транзакций обеспечили российские инвесторы, приобретавшие активы покидающих рынок иностранных компаний. Доля иностранного капитала в общем объеме сделок сократилось до минимальной отметки в 3,3%. 

Аналитики отмечают, что в первые три квартала на рынок были выставлены активы Fazer, Carlsberg, Valio, Paulig, "Вимм-Биль-Данн", Pizza Hut, Sponda и PPF Real Estate. В конце 2022 года к ним присоединились SvetoCopy, Mercedes-Benz и др. В большинстве случаев покупателями выступал российский менеджмент или ключевые партнеры иностранных компаний.

Инвестиции в готовые объекты коммерческой недвижимости увеличились по сравнению с 2021 годов с 36% от общего объема транзакций до 55%. Доля площадок под девелопмент сократилась с 64% до 45%. 

Наибольший объем инвестиций пришелся на офисный сегмент - 22% против 12% годом ранее. В абсолютном выражении этот рынок вырос с 50 до 108 млрд рублей. На втором месте по объему сделок оказался складской и индустриальный сегмент - 17% против 16% в 2021 году, 84,6 млрд рублей. Торговая недвижимость обеспечила лишь 8% сделок, что эквивалентно 40,7 млрд рублей. 

69% всех сделок пришлось на московский рынок. Для сравнения, доля столицы в 2021 году оценивалась в 67%. Еще 22% (против 29% годом ранее) обеспечили сделки на рынке Санкт-Петербурга. Доля регионов в общей структуре сделок выросла за год с 4% до 10%. 

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.