Инвестиции в коммерческую недвижимость сократились на 40%

Объем инвестиционных сделок в российской коммерческой недвижимости сократился до 87 млрд рублей.

В начале 2024 года объем инвестиционных сделок в российской коммерческой недвижимости сократился на 37% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, достигнув 87 млрд рублей. Эта тенденция отражает сложную экономическую ситуацию и негативное влияние высоких процентных ставок на рынок.

Влияние высокой ключевой ставки

Руководитель департамента рынка капитала и инвестиций IBC Real Estate, Микаэл Казарян, отмечает, что высокий уровень ключевой ставки Центрального банка остается сдерживающим фактором для многих инвестиционных сделок. Это связано с тем, что высокие процентные ставки делают финансирование и кредитование менее привлекательными для потенциальных инвесторов.

Изменение доли иностранных инвесторов

Несмотря на сокращение объема инвестиций, тенденция по выходу иностранных инвесторов из российских активов снижается. Однако их доля в общем объеме сделок составляет всего 5%, что говорит о продолжающемся ограниченном интересе к российскому рынку, пишет "Коммерсантъ".

Согласно данным IBC Real Estate, наибольший интерес инвесторов в данном периоде проявляется к жилой недвижимости, которая составляет 42% всех вложений. Офисы, складские объекты, гостиничный и торговый сегменты также привлекают внимание, хотя их доли в общем объеме инвестиций ниже.

Тенденции на региональных рынках

Региональные рынки коммерческой недвижимости также сталкиваются с сокращением притока инвестиций. Это может быть связано с завершением цикла распродаж российских активов иностранными инвесторами, а также повышенной стоимостью кредитования из-за роста ключевой ставки ЦБ. В этой связи, региональные рынки воспринимаются как более рискованные, что уменьшает интерес к инвестированию в них.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.