Инвестиции в российскую недвижимость сократятся на четверть

IBC Real Estate прогнозирует снижение инвестиций в российскую недвижимость до 650 млрд рублей.

IBC Real Estate прогнозирует снижение инвестиций в российскую недвижимость до 650 млрд рублей

Инвестиции в рынок недвижимости России по итогам 2024 года могут составить 650 млрд рублей, что на 26% ниже рекордных показателей 2023 года. Такой прогноз озвучил генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов на конференции, организованной ИД «Коммерсантъ». За январь—август текущего года объем инвестиционных сделок достиг 437 млрд рублей.

Снижение активности иностранных инвесторов

Алексей Ефимов отметил, что рекорд 2023 года был достигнут благодаря крупным сделкам по выходу иностранных инвесторов с российского рынка, которые составили около 30% от общего объема инвестиций. В 2024 году доля таких сделок снизилась до 14%, что повлияло на общий объем вложений.

По мнению Ефимова, в ближайшие 12 месяцев сохранится жесткая денежно-кредитная политика, что, наряду с высокой ключевой ставкой, будет сдерживать активность инвесторов. Профессиональные игроки будут ориентироваться на объекты с доходностью в диапазоне 15–17%. Высокие процентные расходы по банковским кредитам также приведут к тому, что большинство проектов будет финансироваться за счет собственных средств инвесторов.

Сегментация рынка

Согласно данным IBC Real Estate, за январь—август 2024 года лидером по объему инвестиций стала жилая недвижимость, на которую пришлось 38% всех вложений. Офисные объекты заняли второе место с долей в 29%, складские — 18%, а торговая недвижимость — 9%.

Для сравнения, в 2023 году объем инвестиций в российскую недвижимость достиг рекордных 833 млрд руб., из которых 39% пришлось на торговую недвижимость, что составило 325 млрд руб.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.