Инвестиции в торговую недвижимость выросли на 25%: рост обеспечила одна сделка
6 июля 2026 г.За полугодие сегмент получил 71 млрд рублей, но почти 60% суммы пришлось на передачу сети «Место встречи» в ЗПИФ.
Инвестиции в торговую недвижимость России за первое полугодие 2026 года выросли на 25% год к году, до 71 млрд рублей. Общий объём вложений в недвижимость страны за тот же период составил 456,7 млрд рублей, что на 9% больше показателя годом ранее - оценка Ricci для РИА Недвижимость. Почти 60% суммы по торговому сегменту обеспечила одна портфельная сделка, а не серия покупок разного масштаба. Такой перекос делает статистику полугодия менее показательной для оценки общего спроса на торговые объекты.
Паи фонда начали торговаться на Московской бирже 5 июня, купить их могут только квалифицированные инвесторы. Прежняя команда УК «Место встречи», входящая в ADG Group, продолжит операционное управление объектами. Для рынка ЗПИФ недвижимости это первая попытка вывести портфель торговых центров такого масштаба на биржу отдельным продуктом.
Торговая недвижимость традиционно занимает в структуре ЗПИФ небольшую долю, около 7% против более чем 40% у складов. Арендный доход торговых центров сильнее зависит от оборота конкретных арендаторов, поэтому его сложнее прогнозировать, чем фиксированную ставку склада или офиса.
Если крупные портфельные сделки повторятся в следующих кварталах, доля торговой недвижимости в инвестициях закрепится как самостоятельный тренд. Если нет, цифра полугодия останется эпизодом одной удачно структурированной продажи.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
