Как прошли главные открытия прошлой недели: «Краски» в Некрасовке и ЦУМ в Казани

5 мая 2026 г.

Два запуска с разной логикой: районный ТРЦ для повседневной жизни и бывший универмаг, который превратили в пространство с новым смыслом.

Прошлая неделя дала рынку сразу два заметных открытия. В Москве заработал ТРЦ «Краски» в Некрасовке, а в Казани после реконструкции открылся ЦУМ. Формально оба проекта про большие городские пространства. По сути, это две разные попытки ответить на один вопрос: зачем человеку идти в ТЦ, если почти всё можно заказать онлайн?

В Некрасовке 28 апреля прошло техническое открытие «Красок». Центр стоит на Рождественской улице, рядом с метро и ТПУ «Некрасовка». Для района это не просто новый адрес на карте. Некрасовка быстро росла как жилой массив, но с торговой и досуговой инфраструктурой всё было не так бодро. Поэтому запуск ТРЦ здесь ждали не ради красивых витрин, а ради обычных вещей рядом с домом: продуктов, кафе, фудкорта, детских развлечений, сервисов и кино.

Kraski.1

Площадь комплекса превышает 62 тыс. кв. м. Среди заявленных арендаторов есть «Перекрёсток», DNS, «М.Видео», рестораны, семейные развлечения и кинотеатр. Полностью центр раскроется не сразу: часть операторов начнёт работу позже, развлечения и кино будут запускать поэтапно. Это нормальная история для новых ТРЦ: открыть двери можно быстро, а собрать живой поток и привычку у жителей получается только через несколько месяцев.

Казанский ЦУМ пошёл по другому пути. 29 апреля здание на Московской улице открылось после реконструкции, но уже не как классический универмаг. Аббревиатуру оставили, смысл поменяли: теперь это Центр уникального мастерства. Проект обошёлся в 5,3 млрд рублей. Внутри разместили 68 мастерских по 18 направлениям, от керамики и ювелирного дела до народных музыкальных инструментов.

Первые впечатления у посетителей получились смешанными. Кто-то шёл в обновлённый ЦУМ с памятью о старом магазине, а попал в пространство с музейной, образовательной и ремесленной логикой. Пока открыта первая очередь площадью 31 тыс. кв. м, общая площадь объекта составляет 53 тыс. кв. м. Дальше обещают деловую зону с конгрессным центром, стеклодувные мастерские, парковку и зону фонтанов.

Kraski.2

Эти два открытия хорошо показывают, как меняется роль крупных объектов. Районный ТРЦ больше не может держаться только на магазинах. Ему нужны еда, дети, услуги, фитнес, кино и понятная польза в ежедневном маршруте. А бывший универмаг может вообще уйти от привычной торговли и стать витриной локальной культуры.

Так что главная интрига не в том, сколько арендаторов открылось в первый день. Интереснее, кто быстрее станет привычкой для людей. «Краски» делают ставку на удобство у дома. Казанский ЦУМ, наоборот, пробует продать не покупку, а опыт, который нельзя просто добавить в корзину маркетплейса.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.