«Киевская площадь» может стать владельцем ТЦ «Времена года»

Структуры Нисанова и Илиева заявили о покупке одного из знаковых торговых объектов Москвы.

Структуры группы «Киевская площадь», связанной с бизнесменами Годом Нисановым и Зарахом Илиевым, подали заявку на выкуп торгового центра «Времена года» на Кутузовском проспекте за 16 миллиардов рублей. Вложение в этот объект может окупиться за 10–12 лет, считают аналитики, но потребуется дополнительная модернизация, пишет «Коммерсантъ». 

Проблемы арендаторов и спад трафика

Торговый центр «Времена года», который в свое время сотрудничал с несколькими премиальными западными брендами, столкнулся с серьезным оттоком аудитории после их ухода в 2022 году. Этот процесс существенно повлиял на его финансовые результаты и привел к необходимости пересмотра стратегии. Новый владелец может рассчитывать на возвращение части арендаторов, что может позитивно сказаться на окупаемости вложений.

Заявка от «Достижения»: кто стоит за сделкой

Единственную заявку на покупку долей в управляющих компаниях ТЦ подала компания ООО «Достижение». Согласно информации из протокола аукциона, она предложила цену в 16 миллиардов рублей. Эта структура была зарегистрирована в апреле 2023 года, а ее бенефициарами выступают Роберт Узилов (74%) и Мардахай Нисанов (24%). По информации источников на рынке, компания «Достижение» является частью группы «Киевская площадь», которая контролируется бизнесменами Годом Нисановым и Зарахом Илиевым.

Рынок коммерческой недвижимости: долгосрочные перспективы

Группа «Киевская площадь» продолжает активно расширять свой портфель. Помимо торговых центров «Европейский» и «Ривьера», а также рынка «Садовод» и гастрономического квартала «Депо», в прошлом году был приобретен Центральный детский магазин на Лубянке. Специалисты отмечают, что сделка с ТЦ «Времена года» может быть еще одним шагом в стратегии расширения присутствия на московском рынке премиальной коммерческой недвижимости.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.