Кому теперь принадлежит «Жемчужная плаза»: у петербургского ТРЦ больше нет иностранных совладельцев

13 ноября 2025 г.

Китайская SIIC вышла из проекта, пакет выкупила Central Properties; операционным партнёром выступает «Аврора».

В Петербурге завершилась долгая история с долями в ТРЦ «Жемчужная плаза». Китайская Shanghai Industrial Investment Company продала свои 50%. Покупателем стала инвестиционная компания Central Properties. Сделку подтвердил её президент Денис Степанов. Теперь у комплекса – российские владельцы, а управлением занимается «Аврора», которая уже год ведёт объект операционно.

Это логичное продолжение декабрьской сделки 2024 года, когда финская SRV вышла из проекта, уступив свой пакет структурам Central Properties. Тогда девелопер заявил о полном завершении ухода из РФ. После нынешнего шага иностранные партнёры окончательно покинули капитал ТРЦ.

Pearl.1

«Жемчужная плаза» – один из крупнейших ТРЦ на юго-западе города. Площадь порядка 90–93 тыс. м², локация – Петергофское шоссе, жилой район «Балтийская Жемчужина». По данным «Ведомостей», структурам Central Properties принадлежит центр «вместе с партнёром», а операционную роль берёт «Аврора». Детали и оценка сделки не раскрыты; профильные издания называют ориентир «несколько миллиардов рублей».

Что это меняет для рынка. Во-первых, упрощается контур принятия решений: один российский инвестор и местный оператор быстрее согласуют ротации и редевелопмент. Во-вторых, у объекта открывается окно для перезагрузки якорей и событийной повестки без «международных» согласований. Схема «инвестор + локальная УК» уже показала эффективность на других городских активах – быстрее согласуются fit-out, маркетинг и спецпроекты. Об уходе иностранцев и новой структуре управления сегодня пишут федеральные и региональные медиа.

Источники на рынке предполагают ротацию в сторону семейного трафика и food-операторов, усилие сервиса «каждого дня», обновление навигации. Для арендаторов плюс в предсказуемости: единая переговорная сторона, локальная команда, быстрые решения по промо и размещению выдачи онлайн-заказов. По данным картотеки и публикаций, юрконтур ТРЦ давно оформлен через ООО «Жемчужная Плаза», что упрощает дальнейшие действия нового собственника.

За последние два года Петербург видел ряд «локализаций» активов: зарубежные собственники выходили, а российские инвесторы и УК брали управление и капитальные планы на себя. «Жемчужная плаза» – ещё один маркер этой волны. Для посетителей важнее другое: ускорение обновлений в галерее, больше событий на выходных и понятные сервисы вокруг повседневных покупок.

Pearl.2

ТРЦ окончательно стал российским активом. Это снимает корпоративную неопределённость и даёт шанс на быстрый апгрейд: от витрин и навигации до программ лояльности с локальными брендами. Следим за первыми шагами новой команды – они покажут, в какую сторону повернёт галерея в 2026 году.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.