Конфликт ТЦ и арендаторов может разгореться с новой силой

Арендаторы получат право на расторжение договоров аренды при возникновении непреодолимых обстоятельств.

Конфликт между собственниками торговых комплексов и арендаторами может получить развитие. Накануне стало известно, что пленум Верховного суда рассмотрел и готовится утвердить постановление «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса РФ о прекращении обязательств». 

В случае если оно будет принято, арендаторы получат право на расторжение договоров аренды при возникновении непреодолимых обстоятельств, пишет « Коммерсантъ». 

Председатель Российского совета торговых центров Олег Войцеховский направил в Верховный суд письмо, сообщив, что у представителей бизнеса вызывает беспокойство 38-й пункт проекта постановления. В нем отмечается, что каждая из сторон «в случае объективной утраты интереса вправе отказаться от договора». Обстоятельства могут возникать, в том числе из-за действий правительства или других органов власти, которые приводят к невозможности исполнения договора. 

В РСТЦ просят исключить из постановления 38-й пункт, поскольку он расширяет возможности арендаторов и противоречит принятому Госдумой закону о расторжении договоров. Ранее законодатели разрешили представителям малого и среднего бизнеса расторгать договоры аренды без штрафов, в случае если не было достигнуто соглашение с собственником площадей о снижении арендных ставок.

На сегодняшний день в числе арендаторов торговых центров лишь четверть приходится на представителей МСБ. Договориться по новым условиям аренды торговые центры не смогли приблизительно с каждым пятым ритейлером. Представители рынка требуют закрепить установленные до 1 октября правила до конца действия договоров аренды. 

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.