Красноярский «Июнь» продали почти за 2 миллиарда: ТРЦ превратят в мебельный центр?

21 октября 2025 г.

Почти за 1,9 млрд руб. актив сменил собственника; запуск нового формата заявлен к началу 2026 года.

Красноярский «Июнь» получил нового владельца и новую роль на карте ритейла города. По итогам торгов объект оценили почти в 1,9 млрд руб., и у здания на Партизана Железняка, 23 намечается иной курс: вместо классического молла заработает специализированный центр мебели, отделочных материалов и товаров для дома под брендом «Кубатура». Источники рынка подтверждают смену собственника и готовящуюся реконцепцию; часть якорей продолжит работу – кинотеатр «Мори Синема» и клуб «Baker Street».

June.1

Весной 2025 года Сбер выставил актив с начальной планкой около 1,6 млрд. Победитель аукциона заплатил 1,888 млрд руб.; объект перешёл структуре, связанной с «Кубатурой». До этого центр числился у банковских структур после проблем группы «Регионы» семьи Муцоевых: в 2021-м банк забрал ряд ТРЦ за долги. В 2022-м пробовали продать дороже, около 2,12 млрд, но рынок цену не принял.

К началу 2026 года «Июнь» превратится в мебельный квартал с тематическими пулами: мягкая мебель и кухни, свет, покрытия, обои и двери, сантехника и плитка, техника и декор. Внутри появятся детская зона, фитнес-клуб, бистро и конференц-пространство. Ставка – на трафик не только Красноярска, но и Хакасии с Тувой. В августе 2024-го в «Июне» открылся гипермаркет Hoff на 8500 м² – первый шаг к профилированию под home&DIY.

Перезапуск вписывается в новый цикл: региональные моллы ищут нишу – от «домашних решений» до моноформатов. В Петербурге в январе 2025-го у «Июня» на Индустриальном тоже сменился собственник после многолетних попыток продажи и снижения ожиданий по цене. В районах активного жилищного строительства мебельные кластеры получают устойчивый спрос на обустройство – это поддерживает ритейлеров света, кухонь и отделки.

June.2

Комплекс открыли в 2008-м у Октябрьского моста: шесть уровней и около 74,8 тыс. м² плюс парковка. Формат менялся: развлечения, гастрономия, федеральные марки. Пандемия, смена потребительских сценариев и уход части международных арендаторов снизили заполняемость. На этом фоне мебельная специализация выглядит прагматично: крупный чек, длинный цикл покупки, синергия с DIY и e-commerce, шоурумы и маркетплейс «Кубатуры» с доставкой по краю и соседним регионам.

Переговоры с сетями мебели, света и отделки идут; часть договорённостей уже есть. Первые перезапуски этажей ожидаются после новогодних праздников, полный ребрендинг и старт всех зон – к первому кварталу 2026-го. Во время работ центр продолжит функционировать: развлечения сохранятся, парковка и подъездные пути открыты. Для рынка это знак: крупные коробки делают ставку на «кластеры ремонта» с понятной экономикой. Сроки уточняют с арендаторами.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.