«Лента» может лишиться 30 супермаркетов в районных центрах Москвы

На их месте предполагается открытие магазинов торговой сети «Перекресток».

Компания ADG Group, развивающая сеть районных центров «Место встречи» в рамках редевелопмента советских кинотеатров в Москве, может сменить якорного арендатора. Как сообщает « Коммерсантъ», компания рассматривает возможность замены «Ленты» на «Перекресток» в тридцати торговых центрах. 

Источники на рынке торговой недвижимости отмечают, что управляющая компания не удовлетворена показателями покупательского трафика, который генерирует «Лента» в открывшихся районных центрах. По некоторым данным, «Лента» также заинтересована в реформатировании объектов, или разрыве договоров аренды. 

ADG Group реконструирует в Москве 39 советских кинотеатров, выкупленных у города за 9,5 млрд рублей. На их месте создаются «центры притяжения» жителей районов с развлекательной, торговой и образовательной направленностью. Инвестиции в проект оцениваются в 60 млрд рублей. «Лента» стала первым «якорем» районных центров - сделка по аренде в 36 объектах была подписана еще в 2017 году. На сегодняшний день открыты всего 7 торговых центров. 

В управляющей компании отмечают, что хотя объем пакетных сделок с арендаторами и сокращался под влиянием различных факторов, ни один из них не вышел из проекта полностью. В «Ленте» и X5 Retail Group, управляющей торговой сетью «Перекресток», информацию пока не комментируют. 

По неофициальным данным, уровень вакантности в действующих районных центрах «Место встречи» достигает 25-35% против 9,6% по рынку торговых центров в целом. Посещаемость объектов оценивается в среднем в 3-4 тысячи человек день, в то время как эксперты считают нормальным трафик на уровне 10 тысяч. Ожидается, что популярность комплексов возрастет в среднем через год после открытия. По экспертным оценкам, «Перекресток» стал бы лучшим вариантом для развития сети, генерируя до 15-20% больше покупателей по сравнению с «Лентой». 

Фото: Depositphotos.com

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.