Магазинам в моллах предсказали массовое закрытие к 2021 году

Агентство по недвижимости Green Street Advisors прогнозирует закрытие более половины магазинов в торговых центрах США в течение последующих 12-ти месяцев.

По мнению аналитика Винса Тибоне, предшествовавшие пандемии коронавируса годы были сытыми временами, когда торговые центры могли не особо переживать по поводу доходов, пишет CNBC. Но пандемия коронавируса, которая ослабила экономику США, создала множество серьёзных проблем для ритейлеров, которые владеют сетями магазинов. А ведь именно они являются якорными арендаторами для 60% американских моллов.

Такие компании, как J.C. Penney, Macy's, Nordstrom и Neiman Marcus испытывают сейчас множество сложностей. У них и до этого были немалые трудности, которые теперь усугубились значительным спадом продаж. Это может привести к банкротству многих из них и вызвать массовые закрытия торговых точек. При этом, J.C. Penney владеет 850 магазинами по всей стране, которые занимают 19% торговых пространств. Универмаги Macy's занимают 18%, а Sears – 4%. И высока вероятность того, что более половины из них закроются в течение ближайших 12-ти месяцев. И это означает серьёзные неприятность для моллов.

Владельцы торговых центров сегодня уже находятся в напряжённом состоянии, поскольку ряд арендаторов, вроде Gap, не платят арендную плату во время пандемии. Из-за этого некоторые арендодатели не смогут вовремя выплатить кредиторам и вынуждены будут прекратить деятельность. Массовое же закрытие магазинов может привести к ещё более печальным последствиям. И если у таких компаний, как Simon Property Group, есть определённый запас прочности, то более мелкие владельцы ТЦ могут оказаться в незавидном положении.

По мнению Green Street Advisors подобная ситуация – на долгие годы. И владельцам ТЦ сейчас важно адаптироваться к новым условиям и принять тот факт, что в будущем магазины различных ритейлеров не будут для них основным источником дохода.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.