Malon Fashion Group рассматривает магазины в ЖК: Zarina, Sela и Befree могут уйти из торговых центров

24 июня 2026 г.

Крупнейшая российская fashion-группа с выручкой 99,8 млрд рублей ведёт переговоры о размещении в стилобатах новостроек.

Melon Fashion Group - владелец брендов Zarina, Sela, Befree и других - рассматривает возможность открытия магазинов на первых этажах жилых комплексов. Об этом директор департамента развития компании Игорь Мальтинский рассказал в кулуарах форума недвижимости «Движение» в Сочи. Переговоры идут, конкретных объектов пока не названо.

В 2025 году выручка Melon Fashion Group выросла на 22%, до 99,8 млрд рублей. Компания управляет 937 магазинами в России, Белоруссии, Казахстане, Армении и Киргизии. Параллельно бренд Sela готовит флагман: осенью 2026 года в петербургском «Доме мод» на Каменноостровском проспекте откроется магазин площадью 4 000 кв. м - крупнейший в сети.

Melon.1

Официальная формулировка осторожная: «рынок изменился, происходит возвращение в сторону стрит-ритейла». За этим стоит конкретная арифметика. Доля онлайн-продаж в одежде и обуви достигла 94%. Ритейлеры пересматривают необходимость каждой физической точки: магазин в ТЦ должен подтверждать свою экономику, а не существовать по инерции.

Жилые комплексы в этой логике - не запасной аэродром, а другая ставка. Трафик там предсказуем, аренда дешевле торговых галерей, а жители - уже лояльная аудитория в шаговой доступности. По оценкам экспертов рынка, около 70% повседневных товаров приобретается в пределах пяти минут пешком от квартиры, а заполняемость коммерческих помещений в ЖК достигает 95% уже на этапе сдачи объектов.

Melon.2

Либо Melon Fashion Group первой масштабирует формат и занимает лучшие стилобаты, либо переговоры затянутся и компания продолжит оптимизировать существующую сеть в торговых центрах.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.