Минск строит ТЦ с водопадом и деревьями на крыше – чем удивит центр города?

13 февраля 2026 г.

На Немиге достраивают многофункциональный комплекс с зелёной кровлей и общественным пространством.

В центре Минска на Немиге, 44 дособирают многофункциональный комплекс, который явно не хочет быть «ещё одним стеклянным кубом». Фасад делают на гнутом стекле и сложных витражах, а внутри обещают водопад – с ним здание сразу превращается в место, куда заходят не только «по делу». Общестроительная готовность, по оценкам местных медиа, уже около 75%: витражный каркас почти закрыли, основная работа ушла в интерьер и инженерку.

Nemiga.2

Больше всего обсуждают крышу. Её собираются сделать открытой и по-настоящему зелёной — с деревьями, высаженными прямо в грунт, а не в декоративные кадки.

Под это решение формируют полноценный кровельный «пирог»: усиленное основание, утепление, дренаж и систему автополива. Если проект реализуют без компромиссов, на выходе получится не временная инстаграм-локация, а настоящий верхний двор — рабочее общественное пространство в плотной городской ткани.

По смыслу это скорее гибрид, чем классический торговый центр. Внутри заявлены торговые и административные площади, плюс крупный бизнес-центр — он должен дать стабильный дневной поток и поддержать арендаторов, которым важны будни. Застройщик – компания Сигмаполюс. Срок, который называют городские власти, — завершение работ до конца этого года.

Почему такие объекты сейчас «выстреливают» именно в центре? Онлайн давно забрал рутину. Поэтому офлайну приходится продавать не только ассортимент, а повод выйти из дома. Отсюда вода, зелень, террасы, общественные места на крыше.

В мировых обзорах retail-дизайна биофильные элементы (растения, зелёные кровли, природные материалы) называют одним из устойчивых трендов ближайших лет.

И Немига – не единственная стройка с таким ДНК. В январе в Минске запустили ещё один многофункциональный центр — на пересечении проспекта Дзержинского и улицы Клары Цеткин, на площадке бывшей фабрики «Сукно». Город всё активнее уходит от формата «поехать в ТЦ отдельно» и собирает повседневные сценарии — работа, услуги и покупки — в одной точке притяжения.

Nemiga.1

Город всё явнее собирает формулу «работа + сервис + покупки» в одном маршруте.Объект в центре, поэтому к нему повышенное внимание: на стройке был глава администрации Московского района Сергей Рубанов. По его словам, бизнес-центр даст дневной поток, а торговая часть должна закрывать повседневные задачи рядом.

Если комплекс на Немиге попадёт в ожидания, его будут копировать. Потому что сегодня выигрывают не квадратные метры, а сценарий: зашёл за кофе, забрал нужное, поднялся наверх — и внезапно остался дольше, чем планировал.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.