Минус 11,5% за год: почему в городах-миллионниках закрываются магазины одежды?

16 февраля 2026 г.

За год число fashion-точек в крупнейших городах сократилось почти на 4,5 тыс., а трафик всё активнее уходит в онлайн.

Офлайн fashion в крупных городах заметно сжался. По подсчётам 2ГИС за год – с января 2025-го по январь 2026-го – число магазинов одежды в городах-миллионниках упало на 11,5%: с 39,4 тыс. до 34,9 тыс. точек. При этом за пять лет динамика выглядит куда спокойнее: минус около 2% к январю 2021-го. То есть речь не про внезапную катастрофу, а про ускорение уже идущего тренда

Самый заметный спад пришёлся на детский сегмент: около 8,1 тыс. точек и минус 16% за год. Женская мода остаётся крупнейшей категорией – свыше 26 тыс. магазинов, однако и здесь минус 11,5%. Мужская одежда просела мягче — порядка 14,1 тыс. точек и снижение на 9%. География тоже показательная. Больше всего магазинов по-прежнему в Москве – около 10,5 тыс., затем идёт Санкт-Петербург – 5,2 тыс. В Екатеринбурге и Новосибирске – примерно по 1,9 тыс., в Краснодаре – около 1,8 тыс. Но динамика разная: за пятилетку столица прибавила примерно 13%, Краснодар – около 15%, тогда как в Нижнем Новгороде сеть сократилась сильнее всего – минус 23%.

Fashion.1

Причины лежат не в одном факторе. Во-первых, маркетплейсы продолжают перетягивать спрос, а стоимость привлечения клиента в офлайне выросла — часть точек просто перестала окупаться. Во-вторых, меняется функция магазина. Всё чаще он работает как шоу-рум: примерить, посмотреть ткань, уточнить размер, а заказ оформить в приложении. В общероссийском разрезе тренд подтверждается: по данным «Контур.Фокус», на начало февраля 2026 года в стране действует 114,5 тыс. магазинов одежды – это на 4,7% меньше, чем годом ранее.

Третий слой — сами ТЦ. Управляющие компании всё активнее отдают площади под еду, сервисы, спорт и развлечения. В результате классический коридор с одеждой становится короче. Союз торговых центров говорил о снижении доли fashion-арендаторов в ТЦ по итогам 2025 года на 10–15%. А «Чек Индекс» фиксировал: покупки одежды и обуви в 2025-м снизились на 11% год к году, в офлайне падение было глубже (минус 17%), тогда как онлайн рос (плюс 9%).

Что появляется на месте закрытых бутиков. В большинстве галерей это не пустота, а замена: кофейни и быстрая еда, салоны красоты, услуги, детские форматы, пункты выдачи и примерочные зоны. Для ТЦ это понятная экономика: чаще визиты, выше повторяемость, меньше зависимость от сезонных коллекций. Для брендов – шанс перезапустить офлайн как сервис: бронь размеров, выдача и возвраты, доставка из магазина, быстрые примерки без очередей. Рост в Москве и Краснодаре эксперты объясняют тем, что там активнее тестируют новые форматы меньшей площади, но с большей оборачиваемостью и сервисом.

Fashion.2

Парадокс в том, что офлайн не исчезает – он становится дороже и точнее. Вместо десятка небольших точек бренды оставляют флагманы, а остальное переводят в компактные форматы у метро и в сильных центрах. Поэтому на 2026 год главный вопрос не «будут ли закрытия», а «какие локации переживут отбор». Для девелопера это подсказка: сильные ТЦ соберут трафик, слабые уйдут в перезапуск сразу.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.