«Монолит» на севере Волгограда: откроется ли долгострой и чем он удивит жителей
9 октября 2025 г.Стройка тянулась больше десяти лет, теперь объект возвращается к жизни с супермаркетом, парковкой и сервисами «у дома».
Север Волгограда готовится к открытию нового районного ТЦ. Объект назвали «Монолит». Он стоит на улице Штеменко, рядом с одноимённой остановкой и Первой продольной. Формат – «у дома»: короткий маршрут, паркинг у входа, базовые сервисы и еда.
Девелопер объявил параметры. Суммарная площадь – около восьми тысяч квадратных метров. Помещения для аренды делят от восьмисот до тысячи «квадратов». На первом этаже заявлен «Перекрёсток». Внутри будут эскалатор и современные инженерные системы. Ставка сделана на высокий автомобильный и пешеходный поток.
Что это даст району. Краснооктябрьский жилой массив растёт, а повседневная инфраструктура тянется за ним с задержкой. Районный ТЦ закрывает «корзину» и услуги рядом с домом. Супермаркет, бытовые сервисы, аптека, пункты выдачи, демократичная еда – то, что формирует частый визит. Плюс парковка, что важно для семейных поездок.
Контекст города тоже меняется. Крупные объёмы ввода редки, зато оживают точечные проекты. В «Акварели» этой осенью открылся крупный семейный парк «Суперленд». Он занял три с половиной тысячи квадратных метров и тянет выходной поток. На фоне роста онлайн-покупок такие форматы удерживают время визита и поддерживают соседний общепит.
Интерес инвесторов объясним. Районные моллы дешевле в строительстве и быстрее окупаются при стабильном потоке. Они не конкурируют с центром города, а берут «последнюю милю» – товары и услуги на каждый день. Если пул арендаторов соберут без провалов, север Волгограда получит удобную точку притяжения рядом с домом.
Есть и другой кейс, обсуждавшийся в начале года. На улице Ополченской мэрия проводила слушания по комплексу «Ритм». Застройщик просил отклонения и планировал объект без парковки для покупателей. Проект вызывал вопросы у жителей, дальнейшая судьба зависит от доработки. На этом фоне ставка «Монолита» на паркинг и шаговую доступность выглядит прагматично.
Помимо «Суперленда» в «Акварели», город получил поток локальных сервисов и пунктов выдачи. Они закрепляются у входов и парковок – так проще совместить самовывоз и покупки. Новый ТЦ на Штеменко ложится в эту логику и разгружает поездки через весь город.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
