Москва и Санкт-Петербург наращивают темпы ввода торговых площадей
11 июля 2025 г.В отличие от двух столиц, в регионах рост обеспеченности будет более умеренным — около 2%.
В 2025 году обеспеченность торговыми площадями на душу населения в Москве и Санкт-Петербурге существенно вырастет после нескольких лет стагнации. Согласно прогнозу консалтинговой компании Nikoliers, к концу следующего года в столице этот показатель достигнет 543 кв. м на 1 тыс. человек — на 12% выше уровня 2024 года.
В Санкт-Петербурге рост составит 5%, до 589 кв. м на 1 тыс. жителей. Драйвером роста станет масштабный ввод новых объектов. В Москве объем новых площадей достигнет 271 тыс. кв. м — это 56% от текущих значений. В Петербурге, где в 2024 году не было открыто ни одного крупного ТЦ, девелоперы планируют вывести на рынок 136 тыс. кв. м новых торговых пространств.
Регионы выходят в лидеры по плотности торговых объектов
В отличие от двух столиц, в регионах рост обеспеченности будет более умеренным — около 2%. Однако в ряде городов этот показатель уже превышает европейские стандарты. Так, в Екатеринбурге он составит 881 кв. м на 1 тыс. жителей, в Краснодаре — 799 кв. м, что выше, чем в большинстве столиц Западной Европы.
Ранее массовое строительство торговых центров сдерживалось высокой инвестиционной нагрузкой и переносами сроков ввода. Сейчас, по оценке экспертов, средний срок окупаемости новых объектов составляет от 10 до 14 лет, что остаётся вызовом для девелоперов в условиях нестабильного спроса.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
