“Москва-Сити” фиксирует рекордно низкую вакантность торговых площадей

К концу года доля вакантных площадей останется ниже 6%.

По данным консалтинговой компании NF Group, по итогам первого полугодия 2024 года доля свободных торговых площадей в деловом центре «Москва-Сити» достигла рекордно низкого уровня — 5,8%. Это минимальное значение за последние пять лет. Прогнозируется, что к концу года доля вакантных площадей останется ниже 6% из-за отсутствия новых предложений на рынке.

Основные данные

Максимальная вакантность наблюдается в зданиях «Мост Багратион», «Башня 2000», «Северная башня» и Neva Towers. При этом нулевая вакантность отмечается в «Эволюция», «ОКО» (фазы I и II), «Меркурий», «Город Столиц» и «Империя».

Сегментация площадей: Основную долю арендуемых площадей занимают заведения общественного питания (30%, снижение на 11 п.п. за год), спортивные клубы (23%, увеличение на 9 п.п. за год), операторы сферы услуг (12%, снижение на 3 п.п. за год), продуктовые магазины (7%, без изменений) и операторы сферы развлечений (5%, снижение на 1 п.п. за год).

Новые арендаторы: В первом полугодии 2024 года в «Москва-Сити» открылись 45 новых арендаторов инфраструктурного ритейла, что на 31% меньше по сравнению с тем же периодом 2023 года. Снижение связано с ограниченным количеством свободных площадей и их меньшей ликвидностью из-за удаленности от основных пешеходных потоков.

Арендные ставки: По состоянию на конец первого полугодия 2024 года, арендные ставки для помещений инфраструктурного ритейла варьируются от 25 до 120 тыс. рублей за квадратный метр в год (без учета НДС), в зависимости от площади и расположения торговых пространств относительно пешеходного трафика.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.