Москву ждет бум районных торговых центров

Доля районных торговых центров в общем объеме составит 85% в 2022 году и 45% - в 2023 году.

Суммарный объем ввода новых районных торговых центров в Москве в 2022-2023 годах составит более 270 тысяч квадратных метров, следует из материалов исследования консалтинговой компании Nikoliers. Это более чем 66% от объема ввода за прошедшее десятилетие, подсчитали аналитики. В период с 2012 по 2021 года в столице было введено около 400 тысяч кв.м в формате районных ТЦ. 

При этом, на фоне сокращения активности девелоперов в крупных форматах, доля районных торговых центров в общем объеме составит 85% в 2022 году и 45% - в 2023 году. Для сравнения, в прошлые годы на районные объекты приходилось в среднем 11-15% нового предложения. 

Рост доли таких проектов связан как с устойчивостью формата «районников» к нестабильным ситуациям и ростом популярности шопинга около дома, так и с дефицитом площадок под строительство крупных объектов в Москве, считают эксперты. 

В ближайшем времени на рынок будут выходить преимущественно торговые центры в составе транспортно-пересадочных узлов, а также многофункциональных и жилых комплексов. Строительство большого количества подобных ТЦ уже запланировано. 

Консультанты отмечают, что в числе основных арендаторов районных торговых центров, как правило, выступают продуктовые супермаркеты, зона общественного питания, магазины одежды и обуви, а также фитнес-центры, досуговые комплексы, магазины спортивных товаров и центры предоставления услуг населению. На продуктовый сегмент сегодня приходится 17% площадей в районных ТЦ, на общепит - 11%, на фэшн - 10%. 

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.