На московком рынке аренды число торговых помещений выросло на треть
17 марта 2014 г.
Рост был связан с постепенным увеличением деловой активности в конце зимы.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги февраля 2014 г. В феврале 2014 г. в аренду предлагалось 3 184 объекта коммерческой недвижимости общей площадью 1 822 тыс. кв.м. За месяц объем предложения по количеству вырос на 21%, а по общей площади - на 13%.
По мнению аналитиков, данный рост был связан с постепенным увеличением деловой активности в конце зимы. Средняя арендная ставка за месяц практически не изменилась и составила 587 $/кв.м/год, при этом курс доллара в феврале по отношению к январю вырос на 4,3%. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (28%) и торговые помещения (17%).
В феврале 2014 г. на рынке торговой недвижимости экспонировалось 744 объекта площадью 317 тыс. кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество торговых объектов выросло на 28%, а их общая площадь – на 20%. Из указанных объектов в центре экспонировалось 83 помещения общей площадью 28 тыс. кв.м, что на 20% выше показателей января по количеству и на 12% выше по общей площади.
Средняя запрашиваемая ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца за месяц снизилась на 11% и составила 1 688 $/кв.м/год, что было связано в основном с изменением структуры предложения - снижением доли дорогих объектов (с арендными ставками выше 1 500 $/кв.м/год) с 51% в январе до 40% в феврале.
Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, возросло на 30%, а их общая площадь - на 21%. Объем предложения составил 661 помещение общей площадью 290 тыс. кв.м. Средняя ставка осталась на уровне предыдущего месяца и составила 900 $/кв.м/год.
Источник: Моллы.Ru.
