На российском рынке инвестиций наметился рост

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за II квартал 2014 года составил 945 миллионов долларов.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

Инвестиционные настроения на российском рынке коммерческой недвижимости показывают готовность к улучшению. Объемы операций увеличились в 1,5 раза относительно I квартала 2014 года, инвестиционные риски снижаются, а инвесторы продолжают поиски интересных объектов. Тем не менее, говорить об окончании периода «замораживания» инвестиционных решений пока все еще рано, отмечается в исследовании CBRE. 

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за II квартал 2014 года составил 945 млн. долларов, или 76,4% от уровня II квартала 2013 года, когда этот показатель составил 1,2 млрд. долларов. Всего с начала года в российскую коммерческую недвижимость было вложено 1,58 млрд. долларов. Во втором квартале основной объем инвестиций пришелся на гостиничный сегмент. Инвестиции в него составили порядка 533 млн. долларов, или 57% всех инвестиций, опередив традиционных лидеров: торговые и офисные объекты.

Москва продолжает оставаться в фокусе инвесторов: 95% объема инвестиций II квартала, или 896 млн. долларов было вложено в нее. В регионах с апреля по июнь 2014 года были заключены всего 2 сделки общей суммой порядке 50 млн. долларов. Международные инвесторы оставались относительно пассивными. Их вложения во II квартале 2014 года составили всего $100 млн. долларов, или 10,6% всех инвестиций. Этот объем был обеспечен весьма примечательной сделкой: покупкой крупным западным институциональным инвестором Goldman Sachs 6% доли в компании O1 Properties.

Ставки капитализации по премиальным объектам коммерческой недвижимости в Москве во II квартале не изменились и остаются на следующих уровнях: ƒофисы – 8,5%, торговая недвижимость – 9%, ƒскладская недвижимость - 11%.