Налоговые льготы могут не спасти торговые центры от дефолта
6 апреля 2020 г.Введение льгот, которые правительство РФ готовит для владельцев коммерческой недвижимости в России, может не спасти отрасль от финансовых проблем.
Введение льгот, которые правительство РФ готовит для владельцев коммерческой недвижимости в России, может не спасти отрасль от финансовых проблем. Предполагается, что собственники торговых центров получат скидки по налогам, но взамен должны будут предоставить арендные каникулы.
На сегодняшний день в России фактически закрыты (не считая работы продуктовых «якорей») около 2000 торговых центров. Снижение покупательского трафика в моллах по всей стране уже в марте составляло более 70%. Ожидается, что платежи по аренде в апреле снизятся на 90%.
Ранее сообщалось, что торговые центры готовятся к дефолту на фоне сложившейся ситуации. Суммарная задолженность собственников ТЦ перед банками оценивается в 1 трлн рублей. Под угрозой сегодня оказывается более 1 млн рабочих мест по всей стране, пишет РБК.
Некоторые крупные девелоперы, в том числе Ingka Centres (управляет сетью МЕГА) и Crocus Group уже объявили об арендных каникулах. Но большинство владельцев торговых центров неохотно идут даже на незначительные уступки своим арендаторам на время вынужденного простоя.
Эксперты отмечают, что в случае принятия правительством рекомендаций по поддержке собственников недвижимости это может не спасти их от финансовых проблем. В частности, в Москве предлагается временно освободить владельцев ТЦ от налогов на имущество и земельные участки. Но льготы будут предоставлены лишь тем, кто сделает скидку не менее 50% на аренду. В этом случае потери торговых центров будут несопоставимо больше. В РСТЦ уже обращались в правительство с просьбой от отмене налогов, снижения стоимости коммунальных услуг и платы за аренду земельных участков.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
Источник: Моллы.Ru. Фото: Arseniy Krasnevsky.
