Названы главные города мира по объему инвестиций в коммерческую недвижимость

По итогам трех кварталов 2013 года, лидерами по объему прямых вложений в коммерческую недвижимость стали Лондон, Нью-Йорк, Токио и Париж, причем столица Японии впервые за три последних года сместила столицу Франции из тройки лидеров. Совокупно на эти четыре мегаполиса, которые специалисты относят к «супер-городам», приходится почти 20% мирового объема прямых инвестиций в коммерческую недвижимость. 

Москва входит во вторую категорию – премиальные города – вместе с Сингапуром, Вашингтоном, Чикаго, Гонконгом, Пекином и другими. По итогам трех кварталов 2013 года в мировом инвестиционном рейтинге российская столица заняла 21 место, тогда как в 2011 и 2012 годах входила в топ-20. 

Доля второстепенных городов, таких как Берлин, Мюнхен, Стокгольм, Атланта, Осака, в течение последних трех лет стабильно росла. В 2011 году их доля в общем объеме мировых вложений в недвижимость составляла 20%, в 2012-м – 23%, по итогам трех кварталов 2013 года достигла 25%. 

Колин Дайер, Главный исполнительный директор Jones Lang LaSalle, заявил: «В наши дни инвесторы активнее вкладываются в недвижимость, однако при этом уделяют основное внимание объектам в ограниченном числе городов. В результате мы отмечаем рост объема инвестиций и конкуренции за объекты в наиболее процветающих мегаполисах. Как следствие, сегодня многие инвесторы готовы брать на себя дополнительные риски и вкладываться в недвижимость в менее крупных городах, а последние, в свою очередь, учатся формировать внутри себя привлекательный инвестиционный климат. 

Наиболее успешные рынки сегодня – это те, которые лидируют по таким показателям, как прозрачность, надежное управление, развитая система образования и инновационные подходы к городскому планированию. Этот «синергетический эффект» укрепляет позиции крупных городов, а также создает новые возможности для инвестиций в города «второго эшелона»».