Неожиданный поворот: что будет с «Питерлэндом» после реконструкции

11 сентября 2025 г.

Собственник подал документы на обновление комплекса у парка 300-летия. В проект возвращают гостиничную функцию и просят поднять допустимую высоту – без остановки работы аквапарка и галерей.

Владельцы «Питерлэнда» решили не латать углы, а менять подход. В протоколе городской комиссии по землепользованию указано: компания «Стрёмберг» намерена реконструировать ТРК на Приморском проспекте, 72А. Речь о переработке внутренних планировок и добавлении гостиничного назначения. Параллельно запрошено восстановление прежней «планки» по высоте – 54 метра вместо фактических 50 у купола. То, что это не просто идея «на бумаге», подтверждает опубликованное решение комиссии, где зафиксирован намеренный поворот от чистого ритейла к модели «отель + досуг + торговля».

«Питерлэнд» открылся в 2012-м, общая площадь – около 180 тыс. кв. м, аренда – свыше 80 тыс. кв. м; на старте назывались инвестиции порядка $320 млн. К чемпионату мира 2018 на пятом уровне сделали мини-отель на 27 номеров, а изначально целились в большой гостиничный блок – под него даже подготовили свайное поле, но стройку заморозили. Возврат к изначальной задумке теперь выглядит логичным: аквапарк тянет свою аудиторию, а торговая часть, по оценке экспертов, морально устарела и нуждается в новой идее.

Piterland.1

Локация у воды и близость к «Лахта Центру» и «Газпром Арене» дают понятный поток уик-энд-туристов и гостей деловых мероприятий. Формат «спим рядом с заливом – идём в аквапарк – обедаем в гастрокластере – заходим в магазины» лучше удерживает посетителя, чем модель «якорь + стандартная галерея». Консультанты называют и прагматику: продажа юнитов или апарт-номеров частично финансирует реконструкцию, а смешение функций снижает риск пустующих коридоров в будни.

Рынок тоже подталкивает к апгрейду. В 2025 году Северная столица ждёт новые вводы: «Hollywood» у «Пионерской», очереди «Заневского каскада», проекты в Мурино и Новогорелово. Конкуренция за внимание горожан растёт, и выиграет тот, кто предложит свежий сценарий досуга. В этом смысле «Питерлэнд» с перезагрузкой функций – шанс заново написать маршрут выходного дня для Приморского района и набережной.

Аквапарк и действующие магазины продолжают работу; дат строительно-монтажных этапов собственник не раскрывал. Решения по конфигурации и срокам появятся после градостроительных процедур. О полном закрытии речи не идёт, но точки внутри периметра почти наверняка получат обновлённую навигацию, новые общественные зоны и партнёрские форматы – от небольших отельных сервисов до усиленного гастро-ядра.

Piterland.2

Главное – не повторить старую ошибку «много метров ради метров». Если собственник аккуратно встроит гостиничную часть и освежит публичные пространства, «сфера» у залива может получить второе дыхание: у жителей – новый маршрут без лишних переездов, у арендаторов – более ровный поток в будни, у города – сильную точку притяжения на севере. Пока же «Питерлэнд» остаётся узнаваемым ориентиром этажом выше пляжа и набережной – и местом, где перемены давно назрели.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.