NF Group: инвестиции в торговую недвижимость снизились до 15%

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил более 315 млрд рублей.

В первом полугодии 2024 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил более 315 млрд рублей, что на 8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, согласно предварительным данным NF Group.

Структура инвестиций по типам недвижимости

• Объекты коммерческой недвижимости: 52% инвестиций пришлось на объекты на разных стадиях строительства.
• Площадки под девелопмент: 48% инвестиций.

Сегменты недвижимости

• Складская недвижимость: За первое полугодие 2024 года на складские объекты пришлось 20% всех инвестиций, что составило 63 млрд рублей. Прогнозируется рост до рекордных 120–140 млрд рублей к концу года.
• Офисная недвижимость: 14% инвестиций.
• Гостиничная недвижимость: 0,5% инвестиций.

Динамика сегментов

• Торговая недвижимость: Доля инвестиций снизилась с 33% в 2023 году до 15% в первой половине 2024 года, в связи с завершением крупных сделок в предыдущем году.

Структура собственников

• В первом полугодии 2024 года 92% всех инвестиций были направлены на активы российских компаний, а 8% — на активы иностранных владельцев и фондов. Ожидается увеличение доли инвестиций в активы иностранных компаний до 10% к концу года.

Региональные особенности

• Московский регион: Доля инвестиций составила 81% в первом полугодии 2024 года.
• Санкт-Петербург: Доля составила 10%.
• Прочие регионы: 9% инвестиций, что немного ниже, чем в предыдущем году.

Прогнозы на конец 2024 года

Ожидается, что общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2024 году составит от 500 до 700 млрд рублей, что значительно ниже рекордного уровня 902 млрд рублей, зафиксированного в 2023 году.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.