NF Group: инвестиции в торговую недвижимость в 2022 году выросли вдвое, до 41 млрд рублей

В структуре инвестиций в торговую недвижимость Москва и Московская область заняли 41%.

Объем инвестиций в торговую недвижимость на российском рынке достиг 40,7 млрд рублей в 2022 году, следует из материалов исследования консалтинговой компании NF Group. Для сравнения, в 2020 и 2021 годах инвестиции в сегмент торговой недвижимости оценивался в 16,4 и 21,8 млрд рублей. 

Тем не менее, этот показатель все еще ниже среднего уровня до пандемии, который составлял около 75 млрд рублей. В структуре инвестиций в торговую недвижимость Москва и Московская область заняли 41%, регионы – 41%, а Санкт-Петербург и Ленинградская область – 18%.

Главными покупателями в сегменте в 2022 году были девелоперы, которые вложили около 19 млрд рублей или 47% от общего объема инвестиций, за которыми следовали инвестиционные компании и частные инвесторы с долей в 37% и объемом вложений в размере 15,3 млрд рублей.

В первом квартале 2023 года объем инвестиций в торговые центры составил 5,8 млрд рублей. По прогнозам, годовой результат 2023 года, как минимум, достигнет отметки в 80-90 млрд рублей, что станет самым высоким значением с 2017 года в России. Ранее такие высокие показатели были характерны только для периода до 2014 года.

Алексей Новиков, управляющий партнер NF Group, отметил, что инвесторы проявляют интерес к торговой недвижимости из-за ее высокой доходности, которую можно получить через пассивное управление. Эксперт также указал на возможности повышения доходности в розничном секторе, включая реконцепцию объектов и замену основных арендаторов.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.