Новороссийск перезапускает долгострой: откроется ли AQUA Mall в 2026 году?

16 февраля 2026 г.

Торговый центр на набережной, который строят не первый год, снова обещают довести до открытия.

Проект, который много лет стоял «скелетом» на первой линии, снова подводят к финишу. В Новороссийске на набережной Адмирала Серебрякова планируют запустить торговый центр AQUA Mall в 2026-м. Для города заметный объект не только из-за места у моря, но и из-за масштаба: около 27,5 тыс. кв. м торговых площадей – крупнейший ввод в Краснодарском крае в этом году.

AQUA.2

История у площадки нервная. AQUA Mall строят на месте бывшего аквапарка. На старте обсуждали гостиничный сценарий, потом концепцию меняли. Горожане спорили, что на набережной логичнее видеть зелёную зону, а не ещё одну галерею с витринами. Сейчас девелоперу придётся доказать, что это не «коробка», а нормальный городской маршрут.

Консультанты фиксируют паузу в 2025 году и разворот в 2026-м: в Краснодарском крае заявлены три запуска суммарно примерно на 60 тыс. кв. м. Помимо Новороссийска, готовят ТЦ Мир в Краснодаре (около 25,6 тыс. кв. м) и ещё один объект в Сочи (примерно 7 тыс. кв. м). Логика такая: Краснодар и Ростов уже ближе к насыщению, а точки роста смещаются к туристическим и портовым городам.

Проект попал в список ключевых региональных вводов. В 2025 году его называли почти долгостроем, но затем стройку ускорили; общую площадь в публикациях оценивали примерно в 50 тыс. кв. м.

У Новороссийска ставка очевидна – сезонный поток и прогулочная набережная. В такой локации выигрывают форматы «зайти по пути»: еда, сервисы, развлечения, быстрые покупки. Чистый fashion здесь рискованнее: маркетплейсы давят ценой, а отпускной покупатель не готов долго выбирать. Поэтому проекту важны якоря повседневного спроса и сильный фуд-кластер, чтобы люди задерживались.

Есть и рынок в цифрах. По прогнозу Nikoliers, к концу 2026 года обеспеченность торговыми площадями в Новороссийске может вырасти на 44% – до 337 кв. м на 1000 жителей. Это большой скачок. Он добавит выбора, но и поднимет планку к арендаторам: слабые форматы «сыпятся» первыми.

AQUA.1

Для набережной важна и бытовая сторона: транспорт, парковка, шум, вечерняя загрузка. Если с этим промахнутся, объект станет раздражителем. Если попадут – получат точку притяжения круглый год, а не только в июле.

Главный вопрос на 2026 год простой: получится ли у долгостроя стать частью набережной, а не отдельным островом с парковкой и входом в торговлю. Если получится, юг получит ещё один кейс, когда ТЦ продаёт не ассортимент, а удобный сценарий дня.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.