Новый баланс арендаторов: 16% площадей петербургских ТЦ заняли бренды из Китая

18 февраля 2026 г.

Доля китайских марок в торговых центрах города продолжает расти на фоне смены tenant-mix.

Китайские бренды заняли 16% площадей в торговых центрах Петербурга – и это уже не «экзотика на витрине», а заметный слой tenant-mix. По оценке NF Group, на начало 2026 года китайские марки в ТЦ города занимают около 41 тыс. м². В списке новых открытий 2025 года назывались Baaspola, Midea и Beau Today, а из запусков 2024-го – Candy, Dreame и Balabala. Для Петербурга это важный маркер: после паузы и перестройки ассортимента центры всё активнее закрывают пустоты брендами из Азии.

Piter.1

Сдвиг читается и по динамике. Осенью 2025-го консультанты оценивали долю китайских арендаторов в крупнейших петербургских ТРЦ примерно в 4% арендопригодной площади. Сейчас цифра звучит выше, и это похоже на ускорение: часть сетей заходит «короткими сериями» через поп-апы и небольшие форматы, а потом расширяется, если трафик держится и экономика сходится.

Почему именно китайские игроки так быстро приживаются. У них понятная ставка на соотношение цены и продукта, быстрый запуск, готовность работать с локальными поставками и гибкие условия по площадям. Плюс аудитория уже привыкла к китайским брендам через маркетплейсы: офлайн-магазин становится местом, где можно потрогать технику, примерить обувь, быстро решить вопрос с гарантией и сервисом.

На федеральном уровне тренд тоже виден. По данным ТАСС, ещё в 2025 году китайские бренды открыли десятки магазинов в России, причём основная концентрация пришлась на Москву и Петербург. А в прогнозах на 2026-й консультанты отмечают, что среди иностранных брендов, которые планируют выход на российский рынок, доминируют игроки из Азии.

Piter.2

Для торговых центров Петербурга эта история про баланс. С одной стороны, новые арендаторы закрывают дефицит, оживляют галереи и дают повод прийти. С другой — растёт конкуренция внутри категорий: электроника, обувь, детский сегмент. В выигрыше окажутся центры, которые умеют собрать маршрут «по делу»: сервис, еда, развлечения и магазины, где покупка не превращается в квест. Китайские бренды стали частью этой новой нормы — и теперь вопрос уже не «зайдут ли», а «кто займёт лучшие углы».

Дальше будет интереснее: чем плотнее таких арендаторов, тем чаще ТЦ начнут требовать от брендов не просто вывеску, а маркетинг и событийность — коллаборации, тесты новинок, быстрые выдачи онлайн-заказов. Для российских марок это повод ускорять обновление форматов, иначе «рядом» окажется более быстрый конкурент. А для покупателей плюс в выборе, но минус в том, что слабые концепции будут вымываться быстрее. И это уже видно по трафику.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.