Новый ТРЦ за 7,6 млрд рублей может изменить один из районов Сочи к 2030 году.

4 июня 2026 г.

Новый торгово-развлекательный центр должен появиться к концу 2029 года и стать частью большой перестройки курортной инфраструктуры.

На Петербургском международном экономическом форуме Сочи получил еще один крупный инвестиционный проект. В городе договорились о строительстве нового торгово-развлекательного центра, в который планируют вложить 7,6 млрд рублей.
Реализацией займется местная компания «Шаво», работающая на рынке недвижимости более трех десятилетий.

Для будущего объекта уже определена площадка. Строительство собираются вести поэтапно, а ввод комплекса запланирован на конец 2029 года. Новый центр должен не только пополнить карту коммерческой недвижимости курорта, но и обеспечить городу порядка 150 новых рабочих мест после открытия.

Sochi.1

Пока подробную концепцию не раскрывают. Неизвестно, какие арендаторы зайдут в проект, будет ли там кинотеатр, фудхолл, развлечения или семейные форматы. Но сама сумма вложений показывает, что речь идет не о небольшом районном центре, а о заметном объекте для курортного города.

Для Сочи такая стройка выглядит логично. Город давно работает не только как летний курорт. Туристы приезжают зимой, весной, на выходные, на деловые мероприятия и в горный кластер. По итогам 2025 года Сочи принял около 7,9 млн гостей. Такой поток требует не только отелей и пляжей, но и мест, где можно провести время в плохую погоду, поесть, купить нужные товары, сходить с детьми и закрыть бытовые вопросы.

Региональные власти прямо связывают новые ТРЦ с ростом круглогодичного туризма. Чем больше людей приезжает в город вне высокого сезона, тем выше запрос на комфортную городскую инфраструктуру. Для торгового центра в Сочи это означает двойную аудиторию: местные жители плюс туристы, которые ищут понятный маршрут отдыха и покупок.

Sochi.2

Есть и общий рыночный контекст. Оборот розничной торговли Краснодарского края за последние пять лет вырос вдвое и по итогам 2025 года достиг 2,9 трлн рублей. В регионе работают десятки тысяч объектов розничной торговли. На таком фоне крупные ТРЦ становятся не просто торговыми площадками, а частью конкуренции городов за потребительский поток.

Сочи в этом смысле особенно интересен. В городе уже строят и планируют несколько крупных объектов: от торгово-развлекательных центров до ресторанных и досуговых проектов. Ранее сообщалось, что три из четырех новых торговых центров, которые должны появиться в ЮФО в 2026 году, придутся именно на Краснодарский край. То есть Кубань продолжает активно наращивать коммерческую недвижимость.

Главный вопрос теперь в наполнении будущего ТРЦ. Обычные магазины сами по себе уже не делают объект сильным. Сочи нужен формат, который будет работать и для жителей, и для туристов: еда, сервисы, досуг, детские зоны, сезонные события, локальные бренды и удобная логистика.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.