Огород на крыше и мастерские вместо обычной галереи: что построят в «Прокшино»

30 апреля 2026 г.

«ДОМ А101.ПРОКШИНО» станет первым центром новой серии: девелопер делает ставку не на классический ТЦ, а на место, куда жители будут приходить за общением, занятиями и локальными сервисами.

В районе «Прокшино» в Москве планируют построить общественный центр нового формата — «ДОМ А101.ПРОКШИНО». Проект уже прошёл стадию утверждения архитектурных решений. Девелопер ГК «А101» рассматривает его как пилот: аналогичные центры позже хотят реализовать в «Дзен-кварталах» и «Деснаречье».

Главный акцент — крыша площадью 1 059 кв. м. Её сделают полноценной зоной активности: летом там будут площадки для стритбола, баскетбола, волейбола и тенниса. Рядом разместят оранжерею и общественный огород, который сможет работать круглый год. Также предусмотрен детский биомодуль — пространство для занятий с растениями. Дополнительно на территории появится компостный блок для сбора органических отходов от жителей районов А101.

Proshkino.2

Внутри центр соберут не как классический ТЦ, а как гибридное пространство. В проекте — мастерские (включая гончарную, столярную и слесарную), IT-зона для электроники и робототехники, библиотека и залы для встреч и занятий. Для детей предусмотрены комьюнити-ясли, для взрослых — фитнес и йога. Торговая часть тоже будет, но в более локальном формате: небольшие магазины и открытая ярмарка, где можно продавать или обменивать свои изделия.

Для рынка это интересная история не только из-за огорода на крыше. «Прокшино» развивается как большой жилой район у одноименной станции метро, рядом с Хованским прудом и уже работающей набережной. В районе также строится бизнес-квартал с офисами класса А, торговой галереей и рестораном. То есть девелопер собирает не отдельные «коробки», а среду, где жилье, работа, досуг и локальная торговля должны поддерживать друг друга.

Такой формат хорошо попадает в новый запрос к районной коммерции. В новых кварталах людям уже мало продуктового магазина, аптеки и кофейни на первом этаже. Нужны места, где можно провести время без поездки в центр города: позаниматься, привести ребенка, встретиться с соседями, сходить на мастер-класс, купить что-то локальное. По сути, «ДОМ А101.ПРОКШИНО» должен работать как районная гостиная, а не как обычный торговый объект.

Proshkino.1

Для торговых центров и девелоперов это показательный сдвиг. Раньше коммерческую инфраструктуру чаще оценивали через арендаторов и метры. Теперь важнее сценарии: насколько часто человек возвращается, зачем задерживается и какую привычку формирует вокруг места. Если проект в «Прокшино» заработает так, как задумано, он может стать примером для новых районов, где классический ТЦ уже не всегда нужен, а вот сильный общественный центр с сервисами, спортом, ремеслом и локальной торговлей — очень даже.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.