Открытие новых ТЦ в Москве сократилось на 70%

В 2021 году заявлены к открытию торговые комплексы площадью 520 тысяч квадратных метров.

За первые три месяца 2021 года в Москве было открыто всего два торговых центра суммарной арендной площадью 38 500 квадратных метров, следует из материалов исследования консалтинговой компании Knight Frank. По сравнению с прошлым годом (128 000 кв.м) динамика ввода новых качественных торговых площадей снизилась на 70%.

В первом квартале состоялось открытие ТРЦ Prime Plaza площадью 20 тысяч квадратных метров, а также специализированного торгового комплекса «Гравитация» площадью 18 500 кв.м. 

Всего в 2021 году заявлены к открытию торговые комплексы площадью 520 тысяч квадратных метров, но аналитики считают, что половина из них не будет сдана в срок. На сегодняшний день, на фоне нестабильной кризисной ситуации на рынке, девелоперы фокусируются на удержании арендаторов, нежели открытии торговых объектов. 

Эксперты отмечают, что ставки аренды в торговых центрах Москвы снизились в годовом сравнении в среднем на 25%. Максимальные ставки аренды приходятся на помещения в зоне фудкорта и для «островной» торговли и могут достигать 120 тысяч рублей за 1 кв.м в од. Минимальные ставки аренды действуют на помещения площадью более 2000 кв.м для якорных арендаторов. 

При этом уровень пустующих площадей в моллах увеличился на 5,8 п.п. по отношению к первому кварталу 2020 года и на 0,5 п.п. за прошедший квартал и достиг 12%. Прирост вакантности был обеспечен программами оптимизации ритейлерами, вынужденными сокращать число магазинов на фоне падения спроса. В торговых объектах, открывшийся в кризисный 2020 год, доля пустующих площадей по-прежнему достигает отметки в 40%. 

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.