Пермский ЦУМ продали за 400 млн рублей

Новый собственник не планирует проводить реконцепцию, хотя торговый центр считается морально и физически устаревшим.

На рынке торговой недвижимости Перми заключена крупная сделка - группа компаний ЭКС экс-главы региона Олега Чуркунова продала один из старейших торговых центров - ЦУМ. Покупателем выступили структуры Александра Кириленко, владеющего торговыми комплексами «Айсберг» и «Айсберг-Модерн». 

Как сообщает « Коммерсантъ», в ходе сделки были проданы акции управляющей универмагом компании «Торговый центр на Ленина, 45». Эксперты оценивают сделку в 400-450 млн рублей. Ранее ЦУМ пытались продать с аукциона за 470 млн рублей, но покупателя найти не удалось. 

Источники на рынке сообщают, что новый собственник не планирует проводить реконцепцию ЦУМа, хотя торговый центр считается морально и физически устаревшим на фоне конкурентов. В апреле в Перми был введен в эксплуатацию суперрегиональный ТРЦ «Планета», а в 2022 году состоится открытие МФЦ «Эспланада». Эксперты считают, что теоретически здание универмага можно снести и построить на его месте современный торгово-развлекательный центр, который будет приносить более высокий доход. В противном случае срок окупаемости проекта может составить не менее десяти лет. 

Общая площадь ЦУМа на улице Ленина составляет 11 400 квадратных метров. Здание было построено в 1964 году, а с 1999 года находилось на балансе группы ЭКС. Холдинг пытался продать универмаг в 2013 году еще за 1 млрд рублей. А в 2019 году ЭКС выставила на продажу до десяти объектов недвижимости из своего портфеля. 

Фото: Depositphotos.com

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.