Петербург готовится к громкому открытию: что спрятано внутри нового ТРК «Голливуд»?

26 ноября 2025 г.

6 декабря у метро «Пионерская» откроется многофункциональный комплекс с GLA около 60 тыс. м², двухуровневым фудхоллом и крупной развлекательной зоной.

В Приморском районе Петербурга завершили подготовку к запуску ТРК «Голливуд» на Коломяжском проспекте, 22, рядом с метро «Пионерская». Проект тянули несколько лет, сроки старта несколько раз сдвигались, и теперь объект выходит к финишу как самое масштабное открытие в торговой недвижимости города за последние годы: общая площадь порядка 115 тыс. м², арендопригодная – около 60 тыс. м².

Hollywood.1

Изначально комплекс планировали открыть 27 ноября, но управляющая команда приняла решение перенести торжественную дату на 6 декабря. Причина приземлённая: заполняемость уже на уровне 80%+, но часть арендаторов не успевала подготовить торговые площади к концу ноября. При этом 25 ноября провели официальную презентацию для девелоперов, брокеров и прессы. Фактически это стало «техническим запуском» – гости смогли посмотреть интерьер, навигацию и первые работающие магазины.

По конфигурации «Голливуд» – классический городской супермолл с упором на шопинг и развлечения. Восьмиуровневое здание включает четыре надземных и два подземных этажа, под землёй разместили парковку примерно на 1,5 тыс. машин и супермаркет. Входов три, с Коломяжского и Богатырского проспектов, а также со стороны проспекта Испытателей; выезды с паркинга тоже разведены по разным улицам, чтобы разгрузить поток. Зона охвата, по оценкам управляющей компании, – до 1,9 млн человек в Приморском и соседних районах.

Пул арендаторов собрали «федеральный». Среди якорей – «Перекрёсток», «М.Видео», DDX Fitness, «Золотое яблоко», «Рив Гош», Bork. В fashion-галерее заявлены 12 Storeez, Ekonika, 2Mood, Boggi Milano, Lime, Zarina, Befree, Love Republic, Sela, Pinko, Twinset, Falconeri, Babochka, Henderson и другие. Отдельно подчёркивают первый для Петербурга бутик Bosco Bosco в новом формате. Часть брендов уже открыла двери к моменту презентации, часть стартует в «коридоре» с 27 ноября по начало декабря.

Hollywood.2

Отдельная ставка сделана на развлечения и гастрономию. Целый четвёртый этаж отдан под индустрию впечатлений: семейный парк TeikaBoom площадью около 5 тыс. м², фитнес-клуб DDX Fitness примерно на 2,2 тыс. м², небольшой кинотеатр «Киноград», ресторанные проекты и двухуровневый фудхолл с панорамным видом. Для девелопера это способ сразу конкурировать не только с классическими моллами, но и с городскими кластерами выходного дня.

Для петербургского ритейла запуск «Голливуда» – проверка спроса на крупноформатные проекты после нескольких лет осторожности и точечной реконцепции существующих ТЦ. Эксперты уже сравнивают объект с «Галереей» по масштабу пула арендаторов и потенциалу трафика. Если концепция сработает, можно ждать ускорения ротации: сильные бренды будут переходить из устаревших галерей в более современные форматы, а девелоперы получат аргумент в пользу редевелопмента старых площадок.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.