Петербургская «Галерея» меняет состав брендов: в ТРЦ готовят 14 новых открытий

12 марта 2026 г.

Часть магазинов уже открылась в начале года, ещё несколько брендов должны зайти в ТРЦ до конца весны.

В 2026 году петербургский ТРЦ «Галерея» планирует заметно обновить состав арендаторов: в комплексе должны появиться 14 новых магазинов, и часть из них уже начала работу в первые месяцы года. В торговом центре открылись несколько крупных fashion-точек, включая sela и Henderson, а также обновлённые форматы Cofix и Arny Praht. К ним присоединились бренды Eleganzza и Nikifilini. При этом администрация ТРЦ готовит ещё ряд запусков на ближайшие месяцы: среди будущих арендаторов заявлены Emka, Dodo Pizza, pop-up-корнер Annuko, туристический сервис Fun&Sun, оптика Glassman, детский магазин «УмБум» и бренд Adelove. Часть открытий запланирована до конца весны, поэтому ротация арендаторов в «Галерее» фактически растянется на весь первый полугодовой сезон.

Gallery.1

Важен не только сам список, но и его логика. «Галерея» собирает не одну категорию, а сразу несколько потоков: fashion, еду, аксессуары, услуги, travel и детский сегмент. Для городского ТРЦ в центре Петербурга это понятный ход. Сейчас сильный объект старается удерживать человека внутри дольше: пришёл за одеждой, заодно зашёл в кафе, забрал заказ, посмотрел очки, купил подарок. Чем плотнее и разнообразнее маршрут, тем выше шанс, что визит не закончится одной покупкой. Это уже не просто замена съехавших арендаторов, а более тонкая работа с повседневым трафиком.

У «Галереи» для такого манёвра хорошая база. По итогам 2025 года посещаемость ТРЦ выросла на 10%, а сам комплекс пополнили 40 новых арендаторов. При этом с января по ноябрь 2026 года объект будет проходить через реновацию общественных зон, но без закрытия для посетителей. То есть торговый центр одновременно обновляет пространство и усиливает tenant-mix — довольно редкая связка для уже зрелого и давно раскрученного объекта.

Эта динамика вписывается в общую картину петербургского рынка торговой недвижимости. По итогам 2025 года в городских ТЦ магазинов открылось заметно больше, чем закрылось. В сегменте fashion разница составила примерно 58 тыс. кв. м новых площадей против 45 тыс. кв. м закрытых. Ещё сильнее перекос в сторону открытий виден в категориях досуга, спорта и развлечений: там появилось около 55 тыс. кв. м новых проектов, тогда как закрытия заняли лишь 14 тыс. кв. м.

При этом средний уровень вакантности в петербургских торговых центрах поднялся до 4,7%, хотя у крупнейших объектов показатель остаётся ниже городского уровня. В такой ситуации активное обновление состава арендаторов в «Галерее» выглядит логичным шагом: флагманские ТРЦ стараются удержать трафик за счёт постоянной ротации брендов и новых форматов.

Gallery.2

Есть и ещё один важный момент. В 2024 году именно в «Галерее» открылся первый в России магазин детского бренда Balabala, а в 2025-м ювелирная сеть 585 Золотой запустила там свой крупнейший в Петербурге двухэтажный флагман. То есть объект давно работает как витрина для премьер, флагманов и обновлённых концепций. Сейчас эта роль только усиливается. И, похоже, в 2026 году «Галерея» делает ставку не на громкое разовое открытие, а на серию точных запусков, которые поддерживают интерес к ТРЦ весь сезон. Для рынка это, пожалуй, и есть главный сигнал: в борьбе за трафик выигрывает уже не тот, у кого просто много брендов, а тот, кто умеет постоянно обновлять сценарий визита.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.