Почему сорвалась сделка по продаже сети торговых центров «Парк Хаус»?


Инвесторы теряют интерес к российским активам на фоне высоких политических и валютных рисков на рынке.

На российском рынке торговой недвижимости сорвалась одна из крупнейших инвестиционных сделок. Как сообщает «Коммерсантъ», компания Raven Russia, крупнейший в России владелец складской недвижимости класса А, приняла решение отказаться от покупки федеральной сети торгово-развлекательных центров «Парк Хаус» у австрийской компании Atrium Europian Real Estate (AERE). 

По информации участников на рынке, компании не смогли договориться о цене на активы. Ранее в AERE, управляющей суммарно 34 торговыми центрами с расположением в Словакии, Чехии, Польше и России, сообщали о неудовлетворенностью операционными показателями российских объектов. Сегодня в портфеле компании более 900 тысяч кв.м площадей в торговых центров стоимостью 2,5 млрд евро. 

Парк Хаус.jpg

Общая площадь сети из семи торговых комплексов «Парк Хаус» составляет около 280 тысяч кв.м. Под брендом работает два молла в Москве, а также по одному в Тольятти, Казани, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Волгограде. По оценкам консалтинговой компании CBRE, стоимость активов составляет около 300 млн евро. 

Информация о поиске покупателя на портфель торговых центров появилась летом 2017 года. В качестве основного претендента на активы называлась компания Raven Russia, владеющая 15 логопарками общей площадью 1,8 млн кв.м. Сделка по продаже сети торговых центров могла стать одной из крупнейших на российском рынке. Аналитики отмечают, что инвестора могли отпугнуть существующие на рынке высокие политические и валютные риски. За последнее время из России ушел ряд крупных европейских игроков, включая Immofinanz Group и Stockmann, а доля иностранных инвестиций в российскую недвижимость снизилась до отметки в 6%. По мнению игроков на рынке, при отсутствии покупателя на большой актив AERE может рассчитывать на продажу торговых центров частями. 

Российская сеть торгово-развлекательных центров под брендом Park House была создана в период с 2002 по 2006 года самарской группой компаний «Время» в стратегическом партнерстве с австрийской компаний Meinl European Land Atrium European Real Estate полностью выкупила российский бизнес у Meinl в 2008-2009 годах. В Москве торговые центры Park House первоначально работали под брендом «Молл Гэллери». 



Источник: Моллы.Ru

Подписывайтесь на нас в Facebook, VK, Telegram и Дзен.




Читайте также

Новости
19 Апреля 2019
Форум модной индустрии BE IN OPEN 2019 пройдет в Москве
Пятый Форум новой модной индустрии BE IN OPEN пройдет в ЦСИ «Винзавод» с 30 мая по 1 июня 2019 года.
Новости
19 Апреля 2019
Henderson открыл флагманский магазин в «Европейском»
Российский бренд мужской одежды Henderson объявил об открытии флагманского магазина в Москве.
Новости
19 Апреля 2019
Burger King начал выдавать VK Coin за покупку Вопперов
Предложение действует для клиентов всех российских ресторанов с 18 по 24 апреля 2019 года.
Новости
19 Апреля 2019
«Му-му» удвоит количество кафе в Москве
На московском рынке «Му-му» планирует открыть по партнерской программе 27 ресторанов, в Подмосковье - 15.
Новости
19 Апреля 2019
«Леруа Мерлен» открыл первый мини-магазин в России
Торговая площадь первого магазина торговой сети Leroy Merlin в «городском» формате составляет 1200 квадратных метров.
Новости
19 Апреля 2019
«Пятерочка» открыла 14 000-й магазин
Юбилейным стал универсам, открывшийся в городе Энгельс Саратовской области.
Новости
19 Апреля 2019
«Связной» распродал партию iPhone 8 по 6000 рублей
iPhone 8 64 Gb можно было приобрести по цене около 6000 рублей, архивные модели были доступны по цене от 49 рублей.



Архив новостей

Апрель 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 1 2 3 4 5
93 новости за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Продажа , Челябинск
Радуга

Площадь: 16333

Цена продажи: 550 000 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда
ZENDEN Group

Площадь: 1000-5000 м2

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Каталог моллов Добавить
Зеркальный Риф

Площадь: 5 000 м2

Адрес: Пр. Фрунзе, 92Г.

Томск
Veer Mall

Площадь: 167 000 м2

Адрес: проспект Космонавтов, 108

Екатеринбург
СМАЙЛcity

Площадь: 14 670 м2

Адрес: Учебная, 48 д

Томск