Почему «Термы Наутико» в Ульяновске больше, чем просто новый объект

5 февраля 2026 г.

Термальный комплекс начинает работу 5 февраля и усиливает тренд на «впечатления вместо покупок» в офлайн-ритейле.

В Ульяновске появился новый якорь для районного трафика — аква-термальный комплекс «Термы Наутико». По данным местных СМИ, 5 февраля он открывается в 11:00. В день запуска обещают работать до 24:00, а с 6 февраля — ежедневно с 8:00 до полуночи. Адрес уже фигурирует в справочниках: улица Октябрьская, 22Б, рядом с ТК «Звезда».

Что в программе? В январе замминистра региона говорил, что объект достроен, оборудование прошло пуско-наладку, а документы на ввод направлены на рассмотрение. В описании проекта звучат открытые и крытые бассейны с разной температурой воды, в том числе солёные, тематические бани (травяная, нефритовая, кедровая и другие) и водные горки. А в соцсетях комплекса отдельно обещают большую банную линейку и несколько бассейнов, включая тёплые чаши для зимних заходов.

Term.1

Почему вокруг терм сейчас столько внимания? Потому что это «офлайн», который не съедается e-commerce. Маркетплейс доставит шампунь за пару часов, а ощущение мини-отпуска во дворе — нет. Поэтому девелоперы и ритейл всё чаще ставят на впечатления: еда, спорт, отдых, бьюти, детские активности. И термы здесь попадают в точку: семейный досуг, повторяемость визитов, длинное время пребывания.

В2025 году в России открылось 16 новых термальных комплексов общей площадью около 140 тыс. кв. м — проектов стало больше на 23%, а по метражу рост двукратный. Сама сеть «Наутико» тоже расширяется: в 2025-м сообщалось об открытии комплекса в Севастополе, а в Тамбове запуск стройки перенесли на май 2026-го.

Ещё один маркер «нового ритейла» — деньги за вход вместо чека на кассе. На сайте проекта для Ульяновска раньше публиковали почасовой тариф в будни (по акции — от 398 руб./час в определённые часы). Такие цены держат «не раз в год», а «забежать после работы». И это меняет логику соседей: не сезонный всплеск, а ровный поток, который можно планировать под доставку, промо и коллаборации.

Term.2

Для торговли рядом такие объекты — почти подарок. Посетитель приходит «на отдых», а на выходе решает бытовые задачи: кофе, перекус, аптеку, подарки, косметику, ПВЗ. Плюс растёт спрос на арендаторов, которые умеют работать с потоком: фаст-кэжуал, пекарни, массажные студии, магазины спортивных мелочей. Ульяновску теперь интересно наблюдать, как вокруг «Наутико» начнёт уплотняться микро-кластер — и кто первым заберёт этот спрос. Вот и проверим это ещё

Локация у ТК выглядит не случайно. ТРЦ давно ищут «якоря», которые держат человека внутри дольше часа. Термы дают именно это. А вокруг растут еда, детские форматы и быстрые услуги. Для брендов тут есть поле: скидки по браслету и pop-up стойки.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.