Посещаемость торговых центров уверенно растет с начала лета

Показатель Mall Index в Москве за период с 3 по 9 июня вырос на 5% по сравнению с прошлым годом.

В начале лета наблюдается устойчивый рост посещаемости торговых центров. Это связано с реализацией отложенного спроса после холодной весны. По данным Focus Technologies, показатель Mall Index в Москве за период с 3 по 9 июня вырос на 5% по сравнению с прошлым годом. В целом по России прирост составил 1%, а в Санкт-Петербурге показатели оказались сопоставимы.

Изменение вакантности и активность бизнеса

На предыдущей неделе (27 мая — 2 июня) динамика также была положительной: в Москве рост составил 9%, в Санкт-Петербурге — 4%, а по России — 1%. Активность бизнеса также увеличивается. Ожидается, что доля свободных площадей в ключевых торговых центрах Москвы сократится на 4,6 п.п., достигнув уровня в 3,5%.

Эта динамика частично обусловлена крупной сделкой между IKEA и маркетплейсом «Мегамаркет». На других объектах доля пустующих площадей составит около 6%, что соответствует уровню до пандемии, пишет "Коммерсантъ".

Ситуация в стрит-ритейле

Заполнение свободных площадей в Москве и Санкт-Петербурге проходит легко благодаря наличию платежеспособного спроса. В регионах же могут возникать сложности. В сегменте стрит-ритейла спрос со стороны арендаторов остается умеренным, а вакантность в Москве оценивается в 10%.

Арендные ставки

Согласно данным SimpleEstate, арендные ставки в спальных районах Москвы составляют 2–3 тыс. руб. за кв. м в месяц, тогда как в центре города — 9–10 тыс. руб. Аналитики предполагают, что инфляция может спровоцировать дальнейший рост стоимости аренды.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.