После пожара и обрушения стен: в Волгограде пытаются продать ТЦ «Арбуз»

4 июня 2026 г.

Скандально известный торговый центр в Волгограде выставили на торги за 134 млн рублей вместе с землей и оборудованием.

В Волгограде снова пытаются продать ТЦ «Арбуз» на улице Бахтурова. Объект хорошо знают не только жители Красноармейского района, но и вся городская новостная лента: в 2024 году здесь частично обрушились стены и потолок, а еще раньше, в 2023-м, в здании случился пожар.

Теперь бывший торговый центр выставлен на торги из-за долгов собственника. Причина продажи – банкротство владельца, компании «Атера». Лот оценили примерно в 134 млн рублей. В эту сумму входят одноэтажное нежилое здание площадью более 10 тыс. кв. м, земельный участок и оборудование. Отдельно в документах фигурируют две промышленные сплит-системы почти по 300 тыс. рублей каждая.

Arbuz.2

История у здания довольно сложная. Когда-то это были цеха канатного завода, позже объект переделали под торговый центр. Для юга Волгограда «Арбуз» долго оставался местом очень бюджетных покупок: сюда ехали за одеждой, бытовыми товарами и мелочами без лишнего пафоса. Но со временем объект всё больше напоминал не современный ТЦ, а старую промышленную коробку, которую пытались удержать в торговом формате.

После обрушения в 2024 году к зданию появились вопросы у властей. Администрация Волгограда пыталась через суд добиться признания объекта самовольной постройкой и демонтажа сэндвич-панелей. В материалах дела упоминались повреждения кровли, фасадных панелей и части здания. Но суд отказал администрации: замену панелей посчитали капитальным ремонтом, а не реконструкцией.

Сейчас «Арбуз» в объявлении подают уже не просто как ТЦ, а как торгово-складской комплекс. В описании делают акцент на подъездных путях, площадках для маневрирования грузовиков, коммуникациях, отоплении, водоснабжении, противопожарной сигнализации и возможности использовать площади под хранение, обработку грузов, производство или торговлю.

Arbuz.1

И это, пожалуй, главный поворот в этой истории. Раньше такие объекты пытались спасать за счет мелкой розницы и арендаторов с низкими ценами. Сейчас рынок смотрит на них иначе: если торговая функция устарела, а здание стоит на крупном участке с подъездами и площадью, его проще продавать под склад, логистику или производственный формат.

Если у лота появится покупатель, интрига будет не в том, вернется ли «Арбуз» к прежней торговле. Гораздо интереснее, решатся ли новый владелец и город окончательно перевести эту площадку из формата дешевого ТЦ в более понятную складскую или производственную историю.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.