Потери российских ТЦ оценили в десятки миллиардов рублей

За апрель и май 2020 года владельцы торговых комплексов могут не получить около половины объема арендных платежей.

Потери российских торговых центров из-за временной приостановки операционной деятельности могут составить более 30 млрд рублей. За апрель и май 2020 года владельцы торговых комплексов могут не получить около половины объема арендных платежей, что эквивалентно 15 млрд рублей в месяц.

При этом общие потери собственников ТЦ в России в 2020 году составят не менее 110 млрд рублей в случае поэтапного снятия ограничений, которые оказали влияние на непродуктовых ритейлеров, предприятия общественного питания, развлечений и других операторов, формирующих пул арендаторов торговых центров.

Общий объем площадей в качественных торговых центрах в России, по данным на 2020 год, оценивается в 24,2 млн квадратных метров. В апреле собственники ТЦ не получили плату за аренду от более чем половины арендаторов, следует из материалов исследования компании «Магазин Магазинов» на основе опроса 44 торговых комплексов в Москве и регионах. 

В среднем по рынку с требованиями о расторжении договоров аренды обратились 5% арендаторов, в отдельных ТЦ этот показатель достигает 25%. Вместе с тем, наиболее популярные торговые центры пока не фиксируют расторжений договоров аренды. По экспертным прогнозам к концу 2020 года уровень вакантных площадей на российском рынке вырастет с 6% до 8-9%. 

На сегодняшний день 60% владельцев торговых центров предоставили скидку арендаторам на апрель в размере 50%. При этом 13% владельцем моллов взимают только коммунальные платежи, а 27% предоставили арендаторам скидку в размере менее 50%. Также сообщается, что 43% собственников торговых площадей предоставили скидку на два месяца, 21% - на три месяца, 14% - на месяц и 7% - на несколько месяцев. 

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.