Пожар в калининградском ТЦ «Гиант» обнажил слабое место больших торговых центров

6 апреля 2026 г.

История «Гианта» — уже не просто новость о сгоревшем объекте.

Калининградский ТЦ «Гиант», серьезно пострадавший при пожаре 5 апреля, до ЧП оставался вполне живым коммерческим объектом. По данным Rugrad, компании-собственники здания по итогам 2025 года показали совокупную выручку свыше 146 млн рублей: 108 млн пришлись на «Юг-Клиент», еще 38 млн — на «Техномир». Кадастровая стоимость объекта при этом оценивалась примерно в 1,1 млрд рублей.

Giant.2

Сам пожар оказался одним из самых заметных ЧП для калининградской торговой недвижимости за последнее время. Возгорание началось днем 5 апреля в комплексе на Московском проспекте, 257. По данным МЧС и региональных СМИ, из здания эвакуировали около 140 человек. Сначала площадь пожара оценивали более чем в 1000–1500 кв. м, позже МЧС сообщило о локализации уже на площади 7 тыс. кв. м. Ликвидация открытого горения заняла около девяти часов. Пострадали люди, в том числе пожарные, работавшие на месте.

Для города это был не маленький районный объект. «Гиант» считался одним из крупнейших торговых центров Калининграда: внутри работали супермаркет «Пятёрочка», кинотеатр «Люмен», фуд-корт, развлекательная зона, магазины техники, товаров для дома и более 80 магазинов одежды и обуви. Rugrad уточнял, что вместе с соседним блоком «Гиант Керамика» там насчитывалось 133 торговые точки. То есть пожар ударил не по одному арендатору, а сразу по целому торговому узлу.

Именно поэтому история быстро выходит за рамки новости про убытки или сгоревшие площади. Она снова возвращает рынок к теме пожарной безопасности в ТЦ. Для посетителя здесь важны не абстрактные «нормы», а очень приземленные вещи: видны ли указатели выхода, не заставлены ли эвакуационные пути, открыты ли двери запасных выходов, слышно ли оповещение, понимает ли персонал, что делать в первые минуты. МЧС отдельно напоминает: в торговом центре нужно заранее запомнить маршрут выхода, не идти в сторону дыма, не пользоваться лифтами и двигаться к ближайшему выходу по указателям. Если пути эвакуации заполняются дымом, нужно пригнуться и прикрыть дыхание тканью.

Giant.1

Для собственников и управляющих компаний вывод еще жестче. Большой молл сегодня — это не просто арендный бизнес. Это объект с высокой пожарной нагрузкой, где цена ошибки слишком велика. И после пожара в «Гианте» внимание будут обращать не только на сумму ущерба, но и на то, насколько быстро сработали системы, как проходила эвакуация и что именно помогло людям выбраться. На фоне растущей ставки ТЦ на развлечения, еду и длинное пребывание гостей безопасность уже нельзя считать фоновым вопросом. Она становится частью самой ценности объекта.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.