Престижные торговые улицы Москвы теряют арендаторов
2 июня 2025 г.Лидером по уровню пустующих помещений стал Столешников переулок — здесь вакантность составила 33%.
В престижных торговых коридорах столицы — Столешниковом переулке, Никольской и Кузнецком Мосту — фиксируется рекордный рост вакантности. По итогам первого полугодия 2025 года доля пустующих помещений здесь достигла 13–33%, свидетельствуют данные консалтинговой компании CMWP. Несмотря на общее снижение вакантности в московском стрит-ритейле, именно люксовые локации оказались наименее востребованными.
Люксовые бренды ушли, а замены пока нет
Лидером по уровню пустующих помещений стал Столешников переулок — здесь вакантность составила 33%, что на восемь процентных пунктов выше, чем год назад, и стало максимумом с 2019 года. На Никольской улице показатель вырос до 17% (+5 п.п.), на Кузнецком Мосту — до 13%. Основной причиной эксперты называют уход международных брендов, традиционно занимавших дорогие торговые площади. Попытки восполнить этот дефицит за счет российских компаний, таких как 12Storeez и Belle You, оказались недостаточными.
Общий рынок стабилизируется за счет общепита
На фоне локального спада в премиальном сегменте средний уровень вакантности по Москве, наоборот, снизился. По оценкам CMWP, он составил 8,8% (-0,3 п.п. за год), а по данным IBC Real Estate — 6,7% (-1,7 п.п.). Ключевым драйвером спроса остаются заведения общественного питания: их доля в структуре арендаторов достигла 43%. Аналогичные тенденции фиксируются и в других городах: в Санкт-Петербурге на улице Рубинштейна доля вакантных помещений выросла до 8%, а в Москве на Пятницкой — также до 8%, пишет "Коммерсантъ".
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
